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有感讓利 建案月售百戶

開價自降1~2成 周來客衝80組
策略吸客

上半年6都建物買賣移轉棟數僅8.1萬棟,較去年同期衰退逾18%,在一片不景氣中仍有新案逆勢開出紅盤,如6個月大賣逾600戶造鎮案「全民萬歲」、329檔期公開僅1季銷售超過9成「美術君臨」等,南部建商「有感讓利」策略奏效。


興富發建設台南預售案「真愛」,開價較同區建案便宜1~2成,周來客數達80組,上半年銷售達300戶。葉家銘攝

年前大震造成台南房市買氣停滯,然而興富發建設大樓預售案「真愛」卻逆勢賣出300戶,該案開價較同區建案便宜1~2成。



熱銷案半年賣600戶

案場銷售副總經理杜昀容指出,興富發建設透過大量活動吸引人潮賞屋,除開價優惠,首購宅規劃數十種包括泳池等豪宅類休憩設施,算有獨特性,「平均周來客數達80組,今年3月更曾單月賣出百戶。」

南部最熱銷建案則是半年賣出逾600戶,位於橋頭高雄新市鎮造鎮案「全民萬歲」,該案正對捷運青埔站,每坪開價15萬元起。

上揚國際鑫揚分處總經理朱建雄指出,去年10月潛銷,年初公開後3個月賣300戶,當時打出捷運宅358萬元起吸引許多首購客,曾因銷售超乎預期,上月舉辦席開128桌的千人宴,預計8月底銷售達700戶就封盤。

鼓山區大樓也熱銷

同屬高雄新市鎮大樓案「巴黎行旅」則打出每坪12.9萬元起吸客,案場指出,周來客數約75組,目前已售300戶。

除市郊建案低價搶客,位於高市鼓山區美術館地區也有大樓案「美術君臨」也熱銷,該案從329檔期公開至今已賣186戶,僅剩6戶中高樓層的戶型,銷售率達97%。

降價拉高買氣逾3成

永慶不動產中華藝校加盟店店長郭銘揮表示,據了解「美術君臨」成交價在20出頭,不到4個月大賣超過180戶,該案低樓層成交價甚至比中古屋開價便宜,建案採實價銷售確實給同區新案壓力,不少新案跟著降價買氣提升至少3成,而這波建商帶頭降價,目前已逐漸在美術館、農16地區發酵,中古屋房價鬆動。


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