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沒人上門 近商圈的來客硬是多1倍


目前銷售狀況較好的建案,多兼具近舊市區商圈、總價合宜等特點。洪子恩攝

台中市大多數預售建案來客稀少,每周不到10組訪客,不過卻有建案卻出乎意料地熱絡,共同特色大多是鄰近商圈、價格合宜,如寶典建設「人文天璽」、順天建設「順天璞玥」,每周來客都超過20組,而邑富建設的「花見幸福」則位於北區中醫商圈,推出3個月內就幾近完銷。

低總價市場當道,如果搭配成熟機能,現在接受度最高。「順天璞玥」位於太平,鄰近中山路商圈,規劃36~42坪,是總價1000萬元內的首購產品,而北區中醫商圈的「花見幸福」,更打出2房488萬元的區域最低價,成功吸引購屋族目光。

相較於首購產品,換屋型建案更普遍門可羅雀,不過寶典建設「人文天璽」則不然,專案經理吳國忠表示,北區舊透天多,在地換屋需求強,雖然僅放置幾處定點看板,但每周來客數卻也有20~30組,幾乎都集中在周末出現,目前已售出5成,店面則已完銷。

「人文天璽」位於北平路、立人國中斜對面,不僅環境安靜、正臨北平路商圈,還有9年免接送學區、近捷運站、公園,這些機能全部圍繞在基地四周,生活便利。吳國忠指出,該案規劃41~55坪、單價35萬元起,由冠鈞營造施作,確保品質優良。

「人文天璽」位於立人學區、北平路旁,兼具機能與安靜環境。洪子恩攝

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