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潭雅神自行車道 房價較市區俗3成

行進鐵馬道尋好宅
徜徉在自行車道綠色樹海中,行進間一吸一吐,滿是空氣芬芳。大台中最知名的自行車道,就屬潭雅神與后豐鐵馬道,住在這兒,身心舒暢兼養生!
採訪╱王鈞生 攝影╱陳恒芳


圖為后豐鐵馬道沿途的花樑鋼橋。
【王鈞生╱台中報導】台中「潭雅神自行車道」橫跨潭子、神岡、大雅等行政區,主要由舊鐵道路線改造而成,全長約13公里,沿路景致宜人、綠意盎然,周邊遍布田園別墅,總價也低於市區2~3成,是不少換屋、退休族群理想的居住環境。

潭雅神自行車道同時也是綠園道,附近居民可就近休憩。陳恒芳攝

自行車道附近別墅多有田園景觀,總價多在千萬元內。

潭、雅、神3區緊鄰,腹地幅員廣大,房價落差也大。住商不動產大雅雅潭加盟店經理張政隆指出,該條綠園道存在10多年,是當地民眾主要休閒空間,不過較欠缺生活機能,房價因此較親民。


潭子中山路為潭雅神自行車道起點,鄰近潭子加工區。

神岡一帶價最親民

其中以潭子矽品生活圈、大豐路一帶最熱鬧,商家多、機能最佳,周邊錯落新別墅、大樓,高知名度大樓社區如「匯起滿月」,採飯店式管理,也是當地罕見高樓,享有棟距視野;附近別墅普遍總價千萬元左右。中信房屋中科大雅加盟店店長邱淑慧指出,該條自行車道地段位於市郊,若相同建材、坪數的別墅,比市區總價便宜約200~400萬元,尤其神岡一帶價格最親民。

「崇德路自行車專用路橋」是自行車專用路橋,橋長322公尺。
不過,張政隆也強調,今年受到房市不景氣波及,整體買氣已掉3成,近期支撐交易量的多是交屋潮、與自住剛性需求,甚至不少投資客心態改為「落袋為安」、平盤轉售,購屋族也多抱持觀望態度。


久樘好禮
位置:神岡區昌平路五段、近民族路148巷
行情:總價1100~1300萬元
坪數:地坪27~41坪、建坪73~107坪
類型:連棟別墅
屋齡:3年
特色:12戶社區別墅,歐風外觀,雙車位

匯起滿月
位置:潭子區大興路、潭富2街口
行情:每坪13~15萬元
坪數:24~36坪
類型:大樓
屋齡:8年
特色:格局2~3房,6樓以上棟距大、景觀佳
資料來源:各房仲業、《蘋果》採訪整理



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