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血淋淋案例 黃金角地變畸零地


原屋主開價高,建商不接受,直接蓋起大樓,結果黃金地段的舊屋顯得相對突兀。取自Google街景

在城市間行走,偶爾可以看到2棟高級住宅大樓中間,夾雜一棟殘破的舊房子,或是一塊小土地卡在大樓、十字路口的角落,這通常都是地(屋)主和建商談判不成,而留下來的遺憾。

在台北,土地價格極高,地主和建商的角力戰,通常曠日廢時,建商也往往願意出高出行情及多的價格買,向釘子戶買地。然而台中建商相對不願花太多時間、金錢和地(屋)主耗,群義房屋南屯市政店協理蔣海芃表示,台中很少有「沒有你不行」這種事,建商有時等不及全部整合完畢就興建,導致角地變成畸零地,日後利用方式也變少。


沙鹿區的這塊狹長土地,建商當初想買下打造臨路別墅,不過據聞地主開價較高,建商放棄、直接蓋成社區型,這塊地目前繼續做農業使用。洪子恩攝

沙鹿區鹿峰國小附近,左邊大塊的屬於建商,右邊三角形角地屬於地主,建商提議以A換B,並補償地主100萬元,但談判破局。取自Google街景

建商後來直接興建建物,B地塊因為必須退縮4米,地主也無法做建築使用。洪子恩攝

南屯區黎明東街的這塊角地,也沒和建商成功整併,建商直接在後面蓋起大樓。取自Google街景

角地地主目前已拆除鐵皮屋,蓋起一棟建物,可能做套房或辦公室出租。洪子恩攝


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