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賣不動? 港都美術館年假檔期超夯


美術館大樓案「美術森林」年假檔期銷售達15戶。唐郡威攝

尚未公開個案農曆年假賞屋數逾80組!美術館首購宅30天銷售15戶!即便近年來房市買氣疲弱,但不少在港都美術館建案在年假期間都開出紅盤。房仲指出,今年回鄉過年賞屋民眾增加,新案開價平實不亂喊價,美術館地區買氣有逐漸回溫跡象。

致電詢問美術館個案檔期銷售,承佑廣告經理陳冠良指出,年假檔期美術館案場銷售比往年熱絡,如馬卡道路大樓案「美術森林」近1個月銷售15戶。城揚建設集團首席副總經理陳靜儀指出,公司旗下包括「双城匯」與「悅龍灣」分別成交5戶與8戶,不少是台商或中北部返鄉客層選購。

尚未公開仍屬潛銷大樓案「美術君臨」,案場指出年假期間看屋數逾80組,太普建設副總經理方冠凱表示,該案有2成客戶將在公開後簽約!永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮分析,過去房市買氣熱絡漫天開價階段已停止,近期新案開價回歸市場機制,「民眾購屋也會先至實價登錄查詢,案場價格下修確實帶來買氣!」

郭銘揮表示,美術館地區未來有台鐵地下化重大建設,中山國小也在2月啟用,房價具支撐,以公司為例,年假每天來店數可達5~7組!「目前中古屋多數成交在每坪17~18萬元,新案若非豪宅或景觀戶成交價介於每坪22~25萬元,部分大坪數餘屋成交價下修在每坪20~21萬元,新案開價平實且距離成交價落差不大,是買氣回溫主因。」


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