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達麗董座謝志長:餘屋讓利15%銷售

達麗建設(6177)布局美國房地產市場,今年分別在1、5月公告購入西雅圖商場,董事長謝志長今接受專訪時表示,預計將再取得市中心土地,將興建住宅預售,目標族群設定中國、美國及台灣買方。而美國布局計劃,謝志長交由小兒子謝凱安負責。

達麗建設董事長謝志長(左),目前已將美國不動產計畫交由小兒子謝凱安負責。詹宜軒攝

謝志長對西雅圖十分熟悉,曾以個人名義在該區投資商場獲利,因此當面臨景氣低潮時,便決定將達麗部分經營項目移往美國西岸。據公告,已取得的2個商場,基地面積各約5288、8669坪,取得金額各約3.5億、6.3億元,2商場年租金收入共約1.02億元,自今年起可陸續貢獻達麗母公司營收約8千餘萬元,謝志長認為:「預計每年租金可有3%左右的調漲,屆時營收貢獻也將逐步調升。」

近期達麗透過子公司DA LI International LLC(達麗國際責任有限公司)在西雅圖積極獵地,目前已鎖定位於市中心的素地,面積約403坪,未來可能與當地建商合作興建住宅,並在美國、中國大陸及台灣3地銷售,謝志長透露:「預計規劃約25坪左右的產品,總銷約合新台幣25億元,但細部計畫還在討論中。」

達麗今年新推個案以高雄市「全民萬歲」預售案為主力,銷售已近8成,預定7月拆除接待中心並動工。「另外,銷售部分,將以去化全台餘屋為主,全面釋出讓利條件,如送裝潢等,估計讓利幅度在10~15%左右。」謝志長說。


達麗5月公告購入的美國商場,面積超過8千坪。達麗提供


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