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雙北中古屋價回穩 短期盤整

大台北中古屋房價回穩。信義房屋統計大台北房價月指數顯示,台北市6月指數已連續5個月房價未出現破底、新北市則是6月房價指數是近7個月最高的一次,頗有止跌態勢。

北市數據月增0.7%、新北市月增0.6%,信義企研室專案經理曾敬德進一步指出,今年隨央行信用管制政策放寬,市場流通性逐漸回復正常,價格找到短期支撐,雖逐底回穩,但是整體仍尚未擺脫修正循環格局,短期以區間盤整機率較高。


雙北6月中古房價都較上月小幅增加,預期將持續盤整。資料照片

房價短期仍不易築底

政治大學地政系教授張金鶚則認為,房價要觀察的是長時間變化,過去雙北房市已走了多年多頭,去年開始反轉向下,光看預售屋銷售狀況就可以了解,量價都未見起色,加上整體大環境不佳,短時間內要看到房價築底恐怕太過樂觀。

天時地利不動產顧問總經理張欣民觀察指出,今年房價要往上漲是不可能的,且房市已明顯從賣方市場轉移到買方市場、議價空間拉大,現在市況對自住、換屋需求的民眾有利。

在台北市租屋的林先生表示,雖然一直說房價在降,但自己近一年看過幾間價格沒有跌太多,暫時還是會以租屋代替買房。


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