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高市閒置宿舍 整修變公宅

釋300戶租弱勢 租金是行情7折
為安置有急迫居住需求、弱勢民眾,高雄市都發局預計修繕國營事業閒置空間,出租300戶公共住宅,首批除鳳山五甲的台電宿舍55戶,近期也規劃「高雄港務局」的旗津宿舍,最快明年上半年整修後,可釋出56戶。此外,都發局正洽談郵局2樓以上閒置空間、海關與軍眷宿舍,最快明年開放出租,租金約行情7∼8折。

高雄港務局旗津宿舍將作出租公宅,明年上半年整修後,可釋出56戶。唐郡威攝

不同於其他都市找地蓋公宅,高市以修繕方式,更快速照顧弱勢民眾,高市都發局主任秘書高鎮遠表示,高市租屋需求不像各都會多,但原照顧弱勢所提供單親、銀髮家園近300戶,近年統計包括家暴、單親及獨居老人等弱勢戶已逾600戶,因此決定再推300戶公宅出租。

首批先推出55戶

高市日前租用台電五甲員工宿舍,花3500萬元修繕後,6月後將陸續釋出55戶公宅,提供給社會局、原民會等機關,近期著手規劃「高雄港務局」位於旗津的3棟宿舍,將投入8000萬元整修,可出租56戶,料下半年可向營建署申請整建費,明年上半年動工。此外,高市也正尋覓郵局、海關及軍眷宿舍等國營事業閒置空間,可望明年陸續釋出,打造出300戶出租公宅。

「可創雙贏局面」

高鎮遠表示,「公宅租金設定行情7∼8折,目前尋覓國營事業閒置空間,打10∼20年長約,修繕後出租,除台電、港務局宿舍,也正洽談鳳山、小港、楠梓區郵局,規劃利用2樓以上較低度利用空間;成功的話,可打造20∼30戶公宅,還有鼓山區海關宿舍、鳳山區軍眷宿舍,最快明年出租。」

國立屏東大學不動產經營系副教授賴碧瑩分析,高市現在很多新屋在興建,但新屋卡卡,目前市場面根本不需要這麼多新房,高雄打造出租公宅,此舉創造雙贏局面,以目前300戶目標既可照顧有需要的民眾,又能活用閒置空間。

建議增加中繼宅

除出租公宅,高市也提供9000戶、每月3200元弱勢租金補貼。賴碧瑩指出,市府除公宅計劃,因公宅長期租約大概10∼20年,建議要再增加中繼宅,以及加強租金補貼,才能確實照顧到民眾。

高雄市出租公共住宅
★台電五甲宿舍 /55戶
高雄市鳳山區新富路、凱旋路口
.預計今年6月底開放出租
★高雄港務局 /56戶
高雄市旗津區大關路1號
.預計今年下半年申請整修,最快明年上半年後開放
★郵局2樓以上閒置空間 /規劃中
設定鳳山、小港、楠梓區
.洽談中,最快明年上半年後開放出租
★海關、軍眷宿舍 /規劃中
設定鼓山區、鳳山區
.洽談中
資料來源:高雄市都發局、《蘋果》採訪整理


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