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高市首購建案 總價低賣9成

全台房市買氣下滑,不過高雄標榜低總、首購輕鬆付款的1∼2字頭指標建案仍有不錯買氣,興富發「大悅」至今已銷售280戶,將近9成,而達麗建設預售大樓「全民萬歲」也銷售260戶,估計12月可突破300戶。


興富發預售案「大悅」,自備80萬元可買2房,受首購族青睞。唐郡威攝

一周可成交20戶

興富發建設大樓預售案「大悅」,地上29樓,坪數18至30坪,開價25至32萬元,標榜總價399萬元起、定簽15%,付款輕鬆,近2周平均每周客戶將近150戶,一周成交約20戶。

「大悅」現場專案經理黃羽瑄表示,建案主打自備80萬元可買2房,29樓為休閒公設,是小宅稀有設計,來客多首購族,目前321戶中,已銷售超過280戶,約9成,尤其超過200戶的18至20坪格局都賣得差不多,預計年底就可完銷。

規模最大的造鎮案,達麗建設預售大樓「全民萬歲」,總銷近60億元、共818戶,平均每周來人80至100組,可成交13至17戶,目前也銷售逾260戶。上揚國際實業處長朱建雄表示,此案開價15至19萬元,1字頭吸引年輕購族、新婚夫妻,12月將開工,估計當月銷售可達300戶。

高雄市代銷公會理事長戴嘉聖分析,市場回歸自住,民眾希望買得起、付得起,低總價、低於行情是成交首要關鍵,但低總產品也不一定暢銷,民眾也不是笨蛋,自住客更注重挑選品質、機能。

千萬以下受青睞

戴嘉聖指出,「目前高雄400到500萬元以下的新案每周來客可破百,而800到900萬元新案每周也可達50至60組,顯見購屋需求仍在,而千萬以下才是現在自住青睞價格,估價明年推案量會減少,但低總新案至少佔總銷一半。」


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