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12年國教呼之欲出 明星學區搶破頭

520新政府上任,新任教育部長將推動高中社區化,讓明星學區再次成為話題。大家房屋企劃研究室整理北、中、南8所明星高中周邊房價,其中師大附中在2013~2015年間下跌近2成,跌最多,但仍以每坪81.49萬元穩居最貴學區;中山女高則以每坪75.14萬元緊追,相較房價最低的台中女中每坪僅12.35萬元,價差達6.6倍。


師大附中學區以每坪81.49萬元,穩居最貴學區。資料照片

台北市明星高中周邊房屋平均每坪61~81萬元,台中及高雄明星高中周邊房價僅1字頭。不過,2013年到2015年的房價漲跌幅,北市4間明星高中除了中山女高,周邊平均房價均呈現下跌,反觀台中及高雄都是上漲,其中高雄女中漲幅近3成最多。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,北市整體房價經過盤整而下修,連帶明星高中周邊房價下修,而台中及高雄明星高中周邊房價基期低,近2年有較高漲幅,若是全面社區化,房價較低的明星高中周邊將掀起搶進風。

住商機構副總經理劉明哲表示,名校歷史悠久機能佳,如雄中鄰近高雄火車站及捷運,周圍住家、商家林立,台中一中有一中商圈,建中鄰近植物園、歷史博物館、北一女位於博愛特區,在總統府斜對角,周邊多為公務機關、學校及圖書館,離車站及捷運近,交通便利,以生活機能來看,中一中及雄中並不亞於建中及北一女,但因台北市為首都,建設發展較快,工作及就學機會較多,以致於台北市價格高不可攀。


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