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2000萬換屋 到三峽林口大撿便宜

總價2000萬元優質換屋區域哪裡找?若想換大4房,可選擇新北市三峽北大特區,不僅區域發展成熟,未來還有捷運三鶯線。若目標是3房產品,則可鎖定話題十足的林口新市鎮扶輪公園周邊,除了三井outlet和機場捷運,由於預售案多,產品選擇多樣,也能大幅降低付款壓力。

新北市三峽北大特區機能成熟,居住環境靜謐。黃競鋒攝

北大特區行政區橫跨三峽區、樹林區,區內學勤路有知名的藝術大道,還有6、7座公園,日常採買可到大雅路家樂福及三峽舊市區。至於新北市林口新市鎮重劃區扶輪公園周邊,位於新市鎮重劃區中心,一旁昕境廣場設有國賓影城,附近還有三井outlet,周邊連鎖店密集,大型採買則可至仁愛路的家樂福。兩區機能相當,但張欣民分析,北大特區以住宅氛圍靜謐見長,林口扶輪公園周邊的採買機能則較完善。


家樂福位於大雅路,提共居民日常採買。

林口扶輪公園綠樹成蔭,周邊大樓不少。

去年剛開幕的三井OUTLET,為北台灣熱門商場。

學區交通不可少

學區部分,北大特區桃子腳國小、龍埔國小皆為滿額明星學校,中信房屋三鶯集團經理詹智民表示,今年開始招生的北大國小,開學前已確定為滿額學校,文教特區氛圍儼然成型。而林口扶輪公園周邊學區則為南勢國小及林口國中,兩區教學資源相當。

2000萬元換屋區域比一比

交通方面,北大特區近國道3號三峽及樹林交流道,預計下半年動工的捷運三鶯線將行經該區,其中捷運三峽站及台北大學站緊鄰北大特區,新北市捷運局副局長李政安表示,捷運三鶯線預計2023年底完工。而扶輪公園周邊除了近國道1號林口交流道外,距即將通車的機場捷運林口站亦不遠,可較早享有便捷的大眾運輸機能。


三峽北大特區

北大特區推案以成屋為主,不少大4房的產品可供選擇,陳韻如表示,該區新案成交行情每坪31~35萬元。而扶輪公園周邊新案每坪成交行情則約36~42萬元,若以總價2000萬換算,僅能購得40多坪的3房產品,但周邊推案以預售案為主,可延長付款時間,減輕購屋壓力。

林口扶輪公園周邊


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