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5000億軍宅大方送 國庫成冤大頭

軍宅案讓王如玄一出場就爭議纏身,其實,比炒作軍宅更嚴重的是以照顧弱勢為名,把國家資源變私人財產的不公不義,誇張的是愈高階軍官獲利愈多的扭曲現象。

2009年2月,《財訊》第322期以「王如玄是軍宅投資高手,勞委會主委大發眷村改建財」為題,獨家報導王如玄的軍宅投資術,只不過當時沒人想得到,這則報導如今竟會隨著王如玄變身國民黨副總統候選人,而成為全面引爆軍宅爭議的關鍵引線;其實王如玄不過是軍宅爭議的冰山一角罷了,如果不是制度讓「軍宅」成為可獲暴利的標的,又怎會有眾多「王如玄們」趨之若鶩?何況,更值得深究的,是藏在軍宅背後、把國家資源變少數私人財產的不公不義,因為20年來,這已經花掉台灣超過5000億元的公共資源。

「過去我們住的房子不用繳錢,只有使用權,一直到談了好久的眷改確定後,因為父親是退休的高階軍官,我們才分到一戶34坪、最大坪數軍宅(一、二級上將則可分配68坪戶型)。」一位近年才入住北市軍宅的王姓軍二代表示,這房子可以登記產權,要負擔一些稅金與管理費,據他了解,房子現在市價已經達2000、3000萬元;不過房子還在5年閉鎖期內不能賣。

但讓他疑惑的是,聽說社區內有2戶人家因為缺錢已經把房子賣掉,不知道是怎麼賣的?最近看到王如玄軍宅事件爆發讓他很緊張,但他父親說,「這是我為國家貢獻一輩子換來的,也依法繳了約房地價兩成的配售價才買到的,要我不用擔心。」

花100萬買房
10年翻升到3000萬


退役軍官陳寶富曾在媒體報導中指出,自己過去居住在位於台北市士林區的雨後新村,土地產權一直是國家所有,直到○五年雨農山莊眷改完成配售後,才由眷戶負擔2成、約100多萬元可享有優惠貸款的自備款,其餘8成由國防部負擔的方式購得。

從上述兩個案例中,最讓人稱羨莫過於用兩成房價就能買房。一位過去長年在北市照顧退休高階軍官的看護游媽媽就表示,雖然與軍官家屬相處融洽,但多年來一直想問的是,「當我與我的小孩拚了好幾年都還買不起一間自己的房屋時,為什麼這些軍官有高額退休俸與免費的房屋來供養還不夠,竟然還要這樣賤賣國家資產給他們當家產,難道我們勞工就不是一輩子為國家貢獻嗎?這實在太不公平!」

從上述這位軍二代的案例,就算是以市價兩成取得成本,單這樣一戶軍宅透過眷改轉送,利潤就上看2000萬元以上,而陳寶富取得的雨農山莊住宅,多數戶型規畫約為57坪,經過10年時間催化,如今在五九一售屋網上,一戶要價已是3180萬元。也許正是這樣誘人的利益,才讓不少投資客如此偏愛軍宅投資,這從位於北市萬華區青年公園一帶的新和新村眷改案就能清楚看出…(本文截自財訊493期,詳全文)

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