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五大銀行新承作房貸 飆歷史新高

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行近日公布五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)今(2021)年11月新承作房貸,據統計,購屋貸款金額達719.06億元,不僅單月增加金額達89.5億元,更創下2016年房地合一稅上路以來的新高紀錄;11月房貸利率則與10月持平,維持在1.351%。

央行官員向媒體說明,第4季向來是購屋旺季,今年受到本土疫情影響,房市買盤出現遞延,加上近來中南部投資利多消息頻傳,以及通膨陰霾籠罩,促使游資湧入保值性較高的不動產市場,上述因素皆是令11月購屋貸款金額飆高的主因。

打炒房無效? 央行預估效果將顯現

因應房市過熱,央行日前第4度祭出選擇性信用管制措施,然房貸金額仍持續衝高,不禁令各界質疑「打炒房」成效。對此,央行經研處副處長蔡惠美向媒體說明,在中央健全房市政策當中,央行的職責是緊盯銀行放款,避免資金過度集中於不動產,以維持金融穩定。

蔡惠美指出,房價走揚或房市交易熱絡,均會使貸款量上升、貸款餘額增加,因此近期五大銀行購屋貸款飆高,除顯示房市交易持續升溫外,也有可能是受到房價上漲影響。蔡惠美強調,信用管制措施成效並不會立即反映出來;目前信用管制成數最多已降至4成,預期效果將慢慢顯現。

五大銀行新承作房貸 飆歷史新高

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