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全國都市地價總指數 微幅上漲0.22%

【住展房屋網/綜合報導】內政部於日前發布第51期(2018年4月1日至2018年9月30日)都市地價指數,經統計,該期全國都市地價總指數為100.22(以2018年3月31日為基期),較上期上漲0.22%,已連續6期漲跌幅維持在1%內,其中上漲幅度最大者為連江縣,漲幅1.32%,下跌幅度最大者為新北市,跌幅0.42%。

內政部說明,都市地價指數是將各直轄市、縣(市)都市計畫範圍內的住宅區、商業區、工業區土地,以統計方法選取具代表性的中價位區段,查估其平均區段地價,據以編算某一地區內,土地價格在一定期間內的相對變動百分數,其性質類似物價指數,並定期於每年1月及7月發布。

依據內政部統計,該期全國各直轄市、縣(市)中,上漲幅度較大者依序為連江縣1.32%、台南市1.18%及基隆市0.87%;下跌幅度較大者依序為新北市0.42%、桃園市、新竹縣及澎湖縣皆下跌0.24%,除了連江縣及台南市外,多數直轄市、縣(巿)漲跌幅皆於1%內,呈現微幅波動的情況。

本期漲幅最大的連江縣政府表示,連江縣近年來積極推動觀光行銷,觀光人次較去年同期增加49%,進而吸引投資人潮,帶動地價上漲,又由於該地地價較低,因此以漲幅計算後波動更為明顯。另外新北市本期下跌0.42%,跌幅最大,主要是新北市整體開發區預售屋及新成屋陸續完工交屋,餘屋量增加,議價空間仍大,使得價格持續向下修正,連帶影響中古屋市場交易行情,導致地價呈現下跌趨勢,其中以新莊區的跌幅更為明顯。

此外,各使用分區指數與上期比較,住宅區指數上漲0.17%,商業區指數上漲0.36%,工業區指數上漲0.31%;而本期全國土地買賣筆數為25萬8,922筆,較上期25萬90筆增加3.53%,較去年同期25萬7,464筆增加0.57%。內政部表示,第51期都市地價指數已公布在內政部地政司網站,歡迎民眾多加運用。


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