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北市住3山坡地 都更條件放寬

【住展房屋網/綜合報導】台北市議會大會於日前三讀通過修正「台北市都市更新自治條例第15條第3項」條文,該修正條文是經議員提案放寬非地質敏感地區第3種住宅區之山坡地申請都市更新。經台北市都發局清查,全市內山坡地住宅區共134處,其中第3種住宅區共40處,大地處清查13處無涉山崩地滑地質敏感區,都發局強調,山坡地的開發與利用仍應以「坡地安全」為前提,後續更將以環境安全為第一優先執行後續細節。

都發局表示,「台北市都市更新自治條例」2011年11月修正第15條第3項規定,土地如位保護區、農業區或依山坡地保育利用條例劃定之山坡地範圍,不得受理劃定為更新單元,是基於環境敏感土地及山坡地應以防災、減災及保護生態環境為基本原則,認為不適宜以都更方式進行大量體開發行為而修法。

該次議員連署提案修法後,市府大地處已委託水土保持專業廠商清查台北市境內40處「住3山坡地」基地,經大地處整體檢討結果其中13處山坡地住3基地尚無涉山崩地滑地質敏感區,故議員提案修正條文內容增訂「不含位於第3種住宅區內,且非與政府機關公告地質敏感區同坡向之非地質敏感區基地」,都發局後續將密集與大地工程處研議「地質敏感區」、「是否同坡向」等認定細節。

都發局進一步表示,「台北市都市更新自治條例第15條第3項規定」已3讀通過,未來有關市民申請劃定非地質敏感地區住3山坡地都更,市府將兼顧山坡地保育及居民居住權益,以坡地安全、環境品質為前提,要求申請人申請單元劃定時研提整體規劃構想,市府將針對建築規劃設計、量體規模嚴加把關,確保市民居住環境安全。


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