【住展房屋網/綜合報導】為新店區內的央北重劃區，區段徵收總面積約40公頃，因土地方正且基地面積大，被劃分為單純的住宅用地，自2017年完工啟動招商後，深受建商青睞，五次標脫率均達89％，單坪標售價格在124億元至165億元之間。

新店地政事務所統計，自2018年以來共推出近30個預售案，累計近3,700筆預售屋交易，且大部分交易案件為住宅大樓，並以3房2廳2衛產品，含車位約45坪的房型為主；觀察央北房市行情走向，從2018年單坪50萬元至60萬元的價格，來到今（2022）年單坪65萬元至75萬元，其中超過一半的成交總價在1,500萬元至2,500萬元之間。

雙北客占9成 以新店區客最多

根據實價登錄資料分析，購買央北重劃區預售屋的客戶，主要以雙北市民為主，占比達9成，其中新店區占4成最多，接著則是台北市文山區及大安區市民居多；新店地政事務所表示，央北重劃區緊鄰水源快速道路、中安大橋與北二高、捷運十四張站及小碧潭站，到台北市或跨縣市往返都十分便利，加上重劃區內無規劃商業區，住宅環境單純，是吸引周邊居民購屋置產的首要原因。

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