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導入專業化經營 包租代管獲認同

【住展房屋網/綜合報導】「租賃住宅市場發展及管理條例」(簡稱租賃條例)自今年6月27日起施行至今已3個月,內政部表示,藉由租賃契約的全面規範及專業服務等變革,逐漸改善過去民眾租屋時常遇到的問題,使房東、房客雙方皆能安心。

內政部指出,日前特別邀請已參與包租代管的房東、房客及業者進行訪談,發現3方對目前所實施的新制皆讚譽有加。內政部說明,租賃條例上路後,強化了租賃雙方的權利義務關係,減少糾紛產生,改善過去租屋市場中保障不足、糾紛處理不易、缺乏專業管理等問題及現象。未來將持續推動,逐步落實租賃條例「住宅租賃有保障,房東房客都安心」的政策目標。

包租代管業者表示,租賃條例使民眾、房東及業者有能夠依循的準則,有效降低糾紛發生。而辦理營業項目登記、加入公會及專業證照等制度,也使業者經營更加合法、自律,減少不肖業者詐騙的行為。另外更提供專業租賃事務管理服務,使房東委託經營更加放心。

內政部強調,租賃條例實施後增加許多租賃事務諮詢管道,同時委託專家經營,有效處理租賃雜事,且讓房東享有租稅優惠,減輕租賃雙方的負擔。目前已完成登記的業者有4家,申請許可設立計有416家,完成測驗的專業人員有217 。


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