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房市再利多 資金活水上看7000億元

【住展房屋網/綜合報導】金管會研擬放寬銀行不動產授信,只要符合「公益性及社會性」的兩項原則放款,即可不受到30%房貸放款的水位限制,預估房市可因此注入3500億元至7000億元的動能。

根據金管會統計,目前整體銀行業不動產放款占比已超過 26%,接近滿水位,也就是說,銀行新承作不動產放款的空間已相當有限,而銀行法第 72 條之二規定,銀行辦理住宅建築以及企業建築放款總額不得超過存款以及金融債券總和的 3 成,為了考量房貸放款水位限制,將修改函令排除銀行法第 72-2 條適用範圍,這樣可不受到30%房貸放款的水位限制,比較符合「公益性及社會性」的原則放款。

第 72-2 條適用範圍修改後,符合可排除者包括:醫院、長照、社會住宅、學校及辦公廳舍等,另外,也擬將銀行在民國 101年之前所承作的廠房興建不動產授信排除計算,保障廠房興建屬非交易買賣,為生產所用的目的性。

在這個金融發展行動方案中,銀行不動產授信放寬後,公股行庫受惠最多,整體的銀行不動產授信業務可增加3500億元到7000億元的資金額度,相信對房市而言,可說是注入利多的活水。


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