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7成民眾認為:買房時機未到

【住展房屋網/綜合報導】根據全國不動產調查,發現網友看跌未來房價走勢比例僅29.7%,且認為房價會上漲的人更近半數,但仍有69.3%的網友認為今年不是進場購屋的好時機。據統計,還是有85%的民眾懷抱買房夢,現在的購屋客,可以說是既期待又害怕受傷害。


全國不動產針對網友進行2018年下半年購屋意願調查,根據調查顯示,有42.4%的受訪者認為區域未來房價會持續上揚,與2016年同期調查相比,比例增加一倍之多。至於認為持平的則有27.9%;認為下跌的民眾有29.7%,和2016年調查時、近七成看屋民眾認為房價續跌的比例明顯減少一半以上!

而2016年時,首購族比例(38.5%)高於換屋族(32.2%),而今年換屋比例以45.3%居冠,勝過首購族33.5%。此外有六成五的購屋族選擇5年內的新屋,只有34.1%的受訪者想買中古屋,在新舊價差不大的情況下,導致網友喜新厭舊。

置產族約佔15.8%,其中有五成想買出租套房、二成五想購入店面收租。分析套房進可攻、退可守,出租投報酬較高,且若有資金需求,也因總價不高較易脫手變現,而成為置產族首選。而店面雖然總價偏高,但只要商圈消費力足夠,絕對是穩收租金的金雞母。

全國不動產總經理石吉平指出,去年第四季起全台加盟店不管是來店客看屋或是斡旋率都明顯回溫,斡旋期間也明顯縮短,今年第一季更是成交率增加逾二成,顯示民眾心動已轉換為實際行動。

在調查發現,有36.3%受訪者感受到,屋主、建商對價格不再堅持,逐漸軟化;此外也有26.9%的網友認為,不動產相對於金融商品,仍較保值抗跌,僅24.9%的人認為房價已經落底。

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