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北台灣新建案最低總價熱區曝 這區最親民

儘管房價高漲,但北台灣都會區還是找得到總價相對親切的預售新屋。據住展雜誌今(8)日最新調查,北台灣預售新建案10大最低總價熱區,對外曝光,其中以宜蘭冬山每戶平均總價僅637.3萬元,最為親切。

住展雜誌統計,今年1月至5月底,北台灣各縣市行政區新成屋、預售屋新建案平均每戶總價(以開價計算)最低前十名,依序為冬山、羅東、三星、大溪、員山、礁溪、五結、新豐、壯圍、觀音。

其中,以宜蘭冬山的新建案最容易入手,平均每戶總價僅637.3萬元。

住展雜誌企研室經理成采錡表示,雖說近期不少新建案壓縮坪數控制總價帶,但因房價還僵在近年高點,新建案平均每戶總價能低於一千萬元的區域減少中,如今民眾想用一千萬元內的預算在北台灣買到新建案,只能往宜蘭及桃竹外圍區域尋找。

調查指出,今年前5月,北台灣新成屋、預售屋新建案平均每戶總價最低的區域是宜蘭冬山,平均每戶總價僅637.3萬元,且與去年同期相較,每戶總價減少近200萬元,減幅約23.8%。

排行第二的羅東,因市區生活機能較完善、剛性需求穩定及新供給稀缺等因素,近年新建案房價已達3字頭,為宜蘭地區最高檔。

成采錡表示,宜蘭其他區域如三星、員山、壯圍等區,線上建案也都多推出總價一千萬元內的透天建案,或是總價500萬元左右的公寓小宅,吸引外地退休族及本地首購客。

另外,新竹新豐因全區房價還在2字頭,且新推案多為電梯公寓、華廈,成為今年新竹平均每戶總價少數還在一千萬元以內的區域;此區新建案的總價帶也不宜規劃過高,否則將打擊房市主力客群如工業區就業人口的購屋意願。


工商時報 蔡惠芳

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