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天龍國房價只漲不跌?最新數據直接打臉

萬物皆漲,房價也只漲不跌?不過今(20)日最新市調數據,直接打臉,天龍國預售屋房價,在連續上漲14季之後,首見下跌,單季跌幅0.4%。

據住展雜誌今日公布的最新統計,今年第1季北台灣預售屋、新成屋房價,單季只有小漲0.9%,漲幅明顯收斂。

調查指出,線上銷售中個案數量較少區域如台北市、宜蘭地區,受高價建案撤場及外圍地區新案開賣影響,平均房價出現波動。與去年同期相比,今年Q1北台灣預售屋、新成屋房價平均年漲幅約11.9%,較去年Q4減少3.3個百分點,連續第二季下滑。

其中台北市,今年Q1平均房價為每坪106.2萬元,較上季下跌4千元、季減幅約0.4%,為2019年Q4以來首次下跌。

台北市與去年同期相比,房價仍上漲8.9萬元/坪,年漲幅約9.1%。

新北市方面,需求依然穩健,房價持續表現。調查顯示,第1季預售新屋每坪平均49.1萬元,較上季漲0.9萬元、季漲幅約1.9%,平均房價連續第六季創新高。與去年同期比較,價格上漲4.4萬元/坪,年漲幅約9.8%。

宜蘭方面,第1季每坪平均房價約23.7萬元,較上季小跌2千元、季減幅約0.8%,原因為今年首季新供給多位於房價相對親民的外圍區域,在區域銷售中建案數量不多的背景下,行情稍有變化。與去年同期比較,房價則上漲1.7萬元/坪,年漲幅約7.7%。

至於基隆,今年首季房價24.8萬元/坪,季漲2千元/坪、季增幅約0.8%,與去年Q1相比,房價提高1.7萬元/坪、年增幅約7.4%,仍為北台灣房價年漲幅最小的縣市。

桃園市Q1房價31.6萬元/坪,比上季只增加1千元/坪、季漲幅約0.3%,比起去年Q1,房價則上漲2.9萬元/坪、年漲幅約10.1%。

全台熱區之一的新竹,首季房價還是持續攀升,每坪平均38.4萬元,季增1.4萬元、季漲幅3.8%,再跟去年同期相比,房價漲了8.2萬元/坪,年漲幅約27.2%。


工商時報 蔡惠芳

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