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新建案房價所得比 這區不吃喝57年才能買

近年全台房價飆漲,新建案價格更高不可攀,根據591新建案統計,購買一間25坪新建案,最辛苦的區域為台北市松山區,平均需要花57.6年不吃不喝才能買得起新房,台南市學甲區購屋最友善,只要12.8年就買得起。

591以七都各行政區新建案平均開價為基礎,對比該區所得中位數,計算新建案的房價所得比,台北市平均需37.4年才能購買新房,新北市次之要20.7年,大台北以外都會區普遍均在12~15年之間,壓力最小的為桃園市,僅12.3年。

若以七都各行政區來看,天龍國購屋入門檻最高的區域,並不是在傳統認知高房價的的信義、大安區,而是在松山區,以一間25坪新建案平均開價3,700萬元,所得中位數64.2萬元計算,平均要不吃不喝57.6年才可以買新房,此外,大安、中山、大同及士林區,也都超過52年。

相較下,仍有不少蛋白區新建案房價所得比在16年以內,例如房價仍在2字頭的台南市學甲區、高雄林園區分別為12.8年、13.6年,北台灣的桃園市楊梅區、新竹縣新豐鄉分別為15年、15.6年。

值得注意的是,近年房價飆漲的新竹縣竹北市,雖然新建案單價已達5字頭,一間25坪新建案住宅要價1,406萬元,不過在以竹科為主的高所得且均質的居民結構下,所得中位數亦高達96.2萬元,新建案的房價所得比也是全台相對低檔的水準,僅14.6年,購屋壓力僅是台北市蛋黃區的三分之一左右。


工商時報 郭及天

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