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黎智英3.9億豪宅 左手換右手

根據最新實價登錄顯示,壹傳媒創辦人黎智英以香港商盛至公司持有的豪宅「仁愛吾彊」18樓戶,3月以3.9億元轉售給太太李韻琴設立的僑外資公司九龍置地。

外界推測,黎智英左手換右手的交易,可能是擔心以港商持有台灣房產遭清算,轉換為僑外資以確保在台房產。

「仁愛吾彊」不久前因藝人住戶王力宏婚變事件而聲名大噪。實價登錄顯示,日前交易這戶「仁愛吾彊」18樓戶,包含五個平面車位面積約239坪,拆算成交單價約每坪210萬元。

外界推測,近年國際局勢變動,衝擊全球富豪財富配置策略,港版國安法規定,若港人違反其國安相關規定,都有財產被凍結的風險,因此完成落地入籍等保護措施,成為港人、港資企業保全財產的必要手段,這也可能是黎智英將其豪宅資產,由港資企業轉售給台灣的僑外資法人的原因。

台灣房屋信義安和特許加盟店店東廖德欣表示,「仁愛吾彊」位於仁愛路三段,擁有台北景觀極佳的林蔭大道,吸引不少權貴名流入住,最高單價出現在2014年的11樓戶,單價每坪254萬元,近年行情多維持在200萬元左右,不過已有二年未有交易,這次18樓單價每坪210萬元,比起2020年16樓的每坪222萬元還低,屋主應有其他資產配置考量。

事實上,近年香港人來台購屋已成為普遍現象,也有港人購置豪宅的案例,除了「仁愛吾彊」的交易外,內湖「樸山水澗」四層樓148坪透天別墅,亦由來自香港的陳姓自然人,以總價1億元買下。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,2019年起因香港反送中事件,不少港人有意移民來台、置產,不少香港人長期在台工作投資或與台灣人結婚、依親,港資早已在地化,或透過代理人為資產配置布局,亦有港人透過境外法人或僑外資公司來台,降低政治敏感性。


工商時報 郭及天

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