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不能用新青安!年薪80萬「房貸月繳4萬」會太硬? 網掀論戰

年收入和房貸的比例一直是眾人熱議的話題。有網友表示,自己無法申請新青安貸款,目前年收80萬,若買房貸款1070萬,每月背4萬房貸是否太硬?引發兩派網友激辯。

一名網友在論壇PTT上發文,想請網友評估自己的買房計畫。表示目前年收入為80萬,平均每月收入約為6.6萬,最近想買房,但自己名下有某間鄉下沒人住的舊房子的持份,因此無法申請新青安貸款,他想申請貸款1070萬,分30年還,每月需付4萬的房貸。

▼原PO表示年收入為80萬,但無法用新青安貸款,打算貸款30年每月還款4萬,想問有經驗的網友是否可行。(示意圖/取自pixabay


此外,他也說明了自己的現況:不含房租的話每月生活費約1.8萬,若決定買房,每個月大概剩2.6萬可用,但認為等自己將來年資增加,薪水可慢慢加上去,屆時就會比較寬裕。但買房後每月只能用不到一萬元投資股市,他也擔心會因此錯過股市大漲的良機,因此想問問眾人的看法。

此案例引來眾多網友留言討論,對於原PO的想法,眾人看法不一,有網友指出,原PO買房後每月只剩下2.6萬可運用,扣除生活費1.8萬,只剩下8千元,要支付房租不說,可能還有管理費、保險、水電等雜支,這樣的貸款計畫實在「太硬」:「你這樣很硬!會連吃個三餐也要控制」、「覺得超硬,雖然單身支出相對單純,但這樣貸下去等於手邊完全沒有可預備支用的現金」、「超硬的…基本上沒辦法存錢吧,還有管理費、瓦斯、電跟保險,你不用想出國跟日常娛樂了」、甚至有人直言「這貸下去生不如死吧,生活還會有品質嗎?」。

▼有些網友認為,原PO若背上房貸,每月可支出的金錢可能不足萬元,恐怕會太吃緊。(示意圖/取自pixabay

不過,也有網友認為,如果原PO保持單身,簡化開銷,買的地點又不錯的話,投資房產未嘗不可:「單身一個人2.6萬超夠用了吧,是要過多好?」、「地點不要太差的話,帳面價值不會輸股市,先專心繳房貸」、「還好,撐一下就過去了」。還有網友提出折衷辦法,建議原PO先處理名下不動產持份,改用新青安申請房貸就會比較輕鬆:「鄉下房子持有的一部分不能先過戶給父母?找代書辦一下花個小錢就解決了,新青安是申請房貸時只要名下沒房就可以」、「賣掉鄉下房子,用新青安寬限期五年」。

(封面示意圖/取自pixabay



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