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傳銀行不愛「新青安恐取消」? 專家曝恐怖後果:不能停

政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」,優貸加碼利率補貼,利率地板價下殺到1.775%,對購屋族是一大誘因,但近期傳出疑似有銀行業者排斥,可能造成政策取消?對此EBC地產王諮詢公股銀行,業內人士反駁這項說法,就連房市專家也認為,新青安有活絡房市的效果,更有無法取消的理由。

檢視新青安優貸,政策重點包括利息補貼1.5碼,補貼後利率1.775%,每戶最高節省利息支出11.25萬元,還提高貸款額度到最高1000萬元,但利率補貼並非一次30、40年,而是3年的有期限方案。

民眾在PTT論壇發文,自稱走訪預售屋案場,透過代銷人員轉述消息,似乎有銀行排斥承辦新青安,可能影響政府施政,未來取消該政策,好奇有幾分可能性?不過多數網友認為,新青安將會沿用,還表示「新青安已經累計2.5萬戶,申貸超踴躍沒道理要停」、「新青安是刺激買房的途徑,也是讓建商活下去的方式,執政黨不可能改,除非不要金主」、「房價永動機,這麼爽幹嘛停?」、「現在是舊版改良,過去沒有停止,未來也不會」。

臺灣銀行消費金融部黃人杰科長表示,觀察同業的業務狀況,各家公股銀行對新青安的核貸狀況不錯,也沒聽說抱怨不喜歡新青安,反而都是很歡迎申請,例如台銀的業務量維持穩定,今年1月申請案量與去年12月相仿,也很配合政府的政策方向。換句話說,銀行端排斥新青安政策的說法,在金融業界似乎並不存在。

▼近期傳出疑似有銀行業者排斥,可能造成新青安政策取消?(示意圖/EBC地產王)

住展雜誌發言人陳炳辰指出,新青安優待是綠營執政下的產物,繼續執政讓政策得以延用,還享有5年寬限期,從去年算起剛好銜接下一次總統大選,將成為檢視政績的對象,因此未來取消的機率不高。他提到,新青安是以舊青安的基礎加強,寬限期拉長令很多買不起房子的人,最後被推了一把,搭配優貸政策以及建案的低首付方案,成功擺脫無殼蝸牛,觀察移轉棟數也可窺見端倪,因政策讓很多人搭上順風車,未來也不太可能取消。

另有資深房市專家提醒,雙北市已有建案搶搭新青安,鼓吹消費者善用寬限期,還搭配輕鬆付款方案希望刺激買氣,賞屋過程還會強調房價高漲,提醒客戶立即出手,影響對象大多是原本就想買但仍在猶豫者,但新青安的好處不是低利率,而是讓貸款年限能拉長到40年,買房終究要回歸預算,去年已有建案搶搭新青安話題,房價抬升將近1成,加上原物料價漲以及缺工問題,預期房價短期難以下修,在政策推波助瀾下,未來買房可能陷入「買得起卻付不起」的困境。

他認為,新青安取消的機會不高,畢竟政策的美意是要讓正在猶豫買房、與買房實力已在邊緣的人,有勇氣與能力跨出第一步,一旦取消政策將讓這些人打退堂鼓,不僅會讓政府居住正義的政策大打折扣,同時也會連帶影響房市景氣表現,這是可以預期的狀況。

(封面示意圖/EBC地產王)



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