監工的眉角

有很多朋友問我：「右宸，找裝潢師傅有什麼要特別注意的嗎？而且，像你這麼年輕，是透過什麼管道找負責任又划算的工班？」其實，一開始我也覺得，裝潢修繕真的是另外一塊專業領域，完全摸不著頭緒。直到我改裝一百多間房後，才稍微了解其中的眉角。

我就曾有過一次慘痛的經驗，民國 100 年我買下第一間房子元智二號，準備要裝潢時，那時一開始的鐵窗拆除及安裝過程，居然是我自己直接去路邊找店家來做。

那間房總共有三面陽台需要架設三個大面鐵窗，因為在公寓五樓，需要大台吊車吊掛，所需費用總共 10 萬元整。由於我當時沒有什麼經驗，又看師傅長得很老實，就連同拆除安裝，一次直接先給 8 萬元。

一開始安裝第一個鐵窗時，沒有什麼問題，但安裝完第二個鐵窗後，師傅就人間蒸發了。怎麼打電話都找不到人，連店門都關了。之後才聽其他同行師傅說，他因為欠地下錢莊債務全家連夜搬走了。

雖然損失不多，之後也找其他師傅銜接上，沒有耽誤到工程期，但也因此學了一次經驗。後來我在簽約時，會特別注意付款日期及連帶保證人的部分，也會詢問同行承作師傅的風評。
了解監工的重點前，首先要知道裝潢工程又分成三種：

一、獨立發包：通常所有專門細項的師傅，都要自己一個一個去連絡，剛接觸時會非常累，因為需要連絡溝通的人非常多，像是比較大項的有水電師傅、泥作師傅、木作師傅、油漆師傅，剛開始配合時，必須花很多時間親自監工，也不太能確定師傅有沒有偷工減料，雖然較便宜划算，但不建議初學者用。

二、監工統包：簡單來說，就是找一個工頭幫你監工，統包所有的工程。工頭不會額外收監工費，他的費用是含在工程費用裡，大約是工程款項的 10％到 15％。工頭都會有班底工人，以及長期配合的師傅，溝通協調上你只要對一位工頭就好，不需要費太多精神，合約上也是由工頭負責。

三、設計監工：簡單說就是工頭的角色變成了設計師。設計師不但幫你監工還要畫設計圖，提供你客製化的室內風格建議，與使用素材的想法。市場上的設計費行情非常亂，設計費占總工程款的 10％到 40％的都有聽過。就看設計師夠不夠有名，越知名的越貴。有些知名設計公司會有自己的工班，不過有的給工班的價格壓很低，卻要求高品質，所以也聽過許多糾紛，建議還是找合法有執照的業者，會比較有保障。

我剛起步時，我用的方法是直接找監工統包，這麼做的好處是，我只要對一位溝通，是比較有效率的做法。加上我只要跟工班關係處得好，還可以學到很多裝修上的眉角。因為統包工頭要抓緊工程時間，還要懂每個工種的監工細節與檢查重點，所以一開始我的作法是，先上網搜尋全中壢市所有的工程行電話號碼與地址並一一去拜訪、要名片。有了名單後，等到有房子要整修，再一個一個找來報價。

到後來我會培養兩到三個工頭班底，主要是態度好，肯負責的。裝修後有發生任何問題，會馬上來處理，價格反而是其次。真正專業的工頭會管理裝修現場，在工地不能亂抽菸，也不會看到工地到處都是吃完的便當、飲料空罐等垃圾。

而且，在施工前會先去拜訪一下左鄰右舍，在社區公布欄張貼施工日期，與正常施工時間。一般來說為平日的早上 8 點到下午 5 點，中午休息一個小時，假日不施工。此外，每完成一個工程進度，會用照片存檔給你確認，並向你報告整個進度流程。