【北市松山都更案吸睛！延吉段2筆土地招商吸引逾40家建商競逐】
【M傳媒台北報導】
土地銀行近期公開評選「臺北市松山區延吉段三小段687地號等2筆土地都市更新」實施者，公告期間自114年12月2日起至115年4月2日止。該案位於台北小巨蛋旁、敦南商圈核心地段，商業與生活機能兼備，吸引包括建設公司、開發商及顧問公司在內的40餘家企業參與招商說明會。
土地銀行於去年12月22日在總行大樓舉辦招商說明會，詳細說明評選程序、開發構想及招商文件資訊，與會者皆為國內不動產及建設產業龍頭，場面熱烈，顯示該都更案市場關注度高。
該案基地面積1,242平方公尺（約375.7坪），基地形狀方整，坐擁敦化南路首號門牌，距捷運綠線台北小巨蛋站僅約500公尺，鄰近台北小巨蛋、台北體育園區、松山運動中心及中崙市場，交通便捷、生活機能完善。使用分區為敦化南北路特定專用區（A區），法定容積率355.73％，並可搭配容積獎勵及容積移轉等機制，開發效益備受市場矚目。
在土地持分方面，地主僅有財團法人土地改革紀念館、財團法人中國地政研究所及土地銀行三方，其中土地銀行持有面積高達94.36％，都更實施者僅需協助整合其他兩位地主即可，整合難度相對較低，有望成為北市都更案的新亮點。
專家分析指出，該案位處交通樞紐與明星學區，且周邊商業潛力強，加上容積獎勵及整合便利，預期將成為松山區未來都更開發的指標性案，吸引建商積極布局。
整體而言，延吉段都更案因地段、容積及整合條件優勢，市場期待值高，未來開發成效將牽動台北市松山區都更推動進度，也可能引領區域房市投資話題。
圖/土地銀行
