閒置國有地變黃金！台南藍晒圖擴大文創聚落　台北松南營區3.3公頃地上權11/9開標 【M傳媒／房產中心報導】 國有資產活化再添新亮點！財政部國有財產署近年積極接管各機關已無公用需求的國有公用不動產，透過變更為非公用財產，並結合地方政府與民間力量，讓閒置空間重新注入新動能。近期最受矚目的兩大指標案，分別是台南藍晒圖文創園區的範圍擴大，以及台北市松山區原松南營區的70年地上權招標，展現國產活化的多元效益。 台南藍晒圖擴大！納入舊監獄與法院宿...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《Vietnam.vn》報導，越南多家銀行對房地產的授信規模和佔總放款的比例呈現顯著差異。各銀行財報顯示，部分銀行投入房地產業務的放款高達數百兆越南盾，而其他銀行在此領域的佔比則較低。 截至 2026 年 9 月 30 日，越南興旺股份商業銀行（VPBank）房地產相關放款總額約達 437.911 兆越南盾，佔其客戶總放款的 36.12%。這包含房地產業務貸款 291.063 兆越南盾，以及個人購屋與土地使用權貸款 146.848 兆越南盾。與此同時，西貢-河內商業...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導華爾街龍頭金融機構高盛（Goldman Sachs）近期調整內部政策，限制交易員與銀行家使用部分人工智慧（AI）程式開發工具，包括Anthropic開發的Claude Code以及微軟旗下的GitHub。這項變革引發內部不滿，也凸顯金融業在擁抱AI科技的同時，對風險管理的日益重視。 根據《彭博新聞社》報導，高盛過去數月曾允許非技術職位的員工使用這些AI工具，用以監測客戶交易流向、模擬市場變化，甚至撰寫報告及製作圖表。高盛資訊長馬科·阿根...

圖／本報資料庫商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導據報導，美國太空探索科技公司 SpaceX 正在與回聲星通訊公司（EchoStar）洽談，可能收購其旗下的 Boost通訊（Boost Mobile），或取得其網路服務使用權，此消息引發市場對衛星通訊產業競爭加劇的擔憂。受此影響，美國衛星公司 AST SpaceMobile (ASTS) 的股價在週一盤中重挫 11%。 根據《華盛頓郵報》報導，SpaceX 正在尋求提升其直接連接行動裝置的能力，並計畫成為一個獨立的無線服務供應商。SpaceX 執行長馬斯克曾表示，公司...

預售屋交屋前驚見「私人陽台裝公用緩降機」！契約沒寫、建商未告知　專家解析3大求償關鍵 【M傳媒／房產中心報導】 花大錢買預售屋，原本規劃放洗衣機、曬衣服的私人陽台，交屋前竟發現多了一組消防逃生緩降機，未來還可能供其他住戶緊急避難使用，讓購屋族相當傻眼！ 一名購買新北市預售屋2樓住宅的民眾在網路上反映，當初簽約時，契約與銷售平面圖都沒有標示緩降機，銷售人員也未主動說明，直到建案進入申請使用執照階段，才發現陽台被設置公共消防設備。 ...

房子還住人就要一直帶看！自住屋出售最怕3件事 【M傳媒／房產中心專題報導】 房子才剛委託房仲出售，屋主的生活就開始被打亂。平日下班要配合看屋，假日原本想休息，卻得忙著打掃、收好私人物品，有時還得帶著小孩出門，讓買方方便參觀。 房仲希望增加帶看機會，屋主卻得犧牲休息時間。尤其房子還有人住，帶看時間、家庭隱私及屋內環境，往往成為賣房過程最讓人困擾的三件事。 空屋好安排、自住考驗時間 房子出售大致分成空屋、出租中及屋主自住三種情況。 ...

下一個買房公設戰場開打！實坪制改革、公設比與充電樁全面引爆　買房族荷包恐再洗牌 【M傳媒／房產中心專題報導】 以前買房看公設，大家在意健身房、游泳池、交誼廳漂不漂亮，現在買方開始精算每一坪公設到底花在哪裡。從政府推動實坪制方向的虛坪改革，到社區充電樁引發的公共空間爭議，未來買房的公設戰場，已經從休閒設施延伸到實際坪數、停車空間、電力設備及管理費用。 買房族最在意的兩件事，就是花錢買到多少真正能使用的空間，以及未來還要分攤多少公...

家門口走了幾十年的路竟是私人土地！代書提醒：買房先查道路產權、通行權與建築線 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 買房時，門口有柏油路、路燈和排水溝，看起來就是一般道路，但實際調閱土地謄本，可能發現道路登記在私人、建設公司名下，甚至由多位地主共同持有。 這類情況在老透天、私人巷道及社區型住宅並不少見。房屋本身產權清楚，門前道路卻可能涉及他人土地、通行權或建築限制。 情情提醒，買房除了確認房屋與土地權狀，更要查...

房客欠租2個月，房東拿備用鑰匙開門竟被判刑！專家：房子是你的，「使用權」是房客的 【M傳媒／房產中心報導】 「房子是我的，房客欠租跑路，我進去看看不行嗎？」這句許多房東心中的怒吼，在法院實務上可是會踢到鐵板的！嘉義地院近期判決，一名房東因房客欠租2個月、聯絡不上，心急之下拿備用鑰匙自行開門進入屋內，結果被依侵入住宅罪判處拘役30日，得易科罰金。這判決不僅讓房東圈炸鍋，也再次凸顯了「所有權」與「使用權」在法律上的界線。 房東：欠租...

養殖戶有救了！地下水管制區國有地承租解套 財政部預告修法放寬 【M傳媒／綜合報導】 為解決地下水管制區內國有非公用土地養殖戶，因無法承租土地導致拿不到水權的困境，財政部於115年10月21日預告修正《國有非公用不動產出租管理辦法》第20條規定。未來位於地下水管制區範圍的國有非公用土地，只要已實際作養殖使用、依規定完成早期未登記水井納管申報，並取得保留廢止權的水權狀者，即可依《國有財產法》第42條第1項第2款規定辦理出租，訂定養殖地租約。 現...