文／謝曉菁　攝影／黃威彬 中央銀行放寬自然人第二戶購屋貸款限制，最高貸款成數由6成調高至7成，讓部分原本受限貸政策影響的換屋族，能有資金調度空間。不過，新北市在地房仲戴宇鈴觀察，近期市場出現「帶看量微幅回溫、成交意願仍偏保守」的現象，部分買方重新開始看屋，但在下手時仍保持較高的觀望與議價心態。 戴宇鈴指出，先前部分換屋族因第二戶貸款成數受到限制，必須準備較高比例的自備款，即使有購屋需求，也可能選擇暫緩看屋或延後換屋計畫。隨著貸款成數...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 慕澤設計室內裝修股份有限公司 20 坪現代風住宅以沉穩低彩度為主軸，設計師運用義大利薄板、石材、木皮與藝術塗料交錯鋪陳，透過不同材質的紋理與光澤變化，建立內斂而富有層次的空間表情。俐落線條搭配水平、垂直分割，使整體視覺更加有序，再將屋主珍藏的經典玩偶融入立面展示，讓收藏不只是擺設，也成為空間個性的延伸。Home Data 設計公司：慕澤設計室內裝修股份有限公司設計師：鄭錦鵬、蔡宗諺設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 蟲點子創意設計屋主夫妻是甜點師與攝影師，注重孩子不同成長階段的生活需求，購入新店央北重劃區37坪的新成屋，委託專業設計，設計師跳脫既有房間數量的限制，將原本擁擠且轉角過多的4房改為3房2廳，並將面向公園景觀優勢極大化。空間以「中央木盒子」整合小孩房，運用拉門與折門靈活界定，讓家像是一個大遊樂場，家人既能保有各自節奏，也能維持連結。Home Data 設計公司：蟲點子創意設計設計師：鄭明輝設計風格：簡約風房屋狀況：新成屋(5年以...

編輯 張若蓁 |圖片提供 帷圓‧定制 circle坐落於台北市 南港區的新成屋，室內坪數為18坪，格局為一房兩廳一衛浴的配置。帷圓‧定制 circle以美式風為風格主調，以純白基底搭配上木百葉堆疊濃厚的美式風情，框塑如美劇般的浪漫生活場景。Home Data 設計公司：帷圓‧定制 circle設計師：陳煌仁設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：18/坪空間格局：一房主要建材：特殊塗料、烤漆、魚骨拼木地板房屋類型：單層小編帶你看好宅坐落於台北市 南港區的新成屋，室內...

編輯 Lila Liu｜圖片提供 張馨室內設計這間屋齡十年的65坪中古屋，褪去舊有裝潢包袱，在張馨室內設計的筆觸下重塑格局。全室以純淨優雅的休閒美式為基底，將男主人的沉穩內斂與女主人的溫柔細膩融為一體；透過開闊無礙的視野、親膚溫潤的色調，讓光線在生活動線中自在流淌，譜寫屬於兩人相濡以沫的退休日常。Home Data 設計公司：張馨室內設計/瀚觀室內裝修設計工程有限公司設計師：張馨設計風格：美式風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：65/坪居住成員：大人：2人空間...

編輯 Jessie Chang|圖片提供 羽筑空間設計一扇小窗，引入四時流轉的天光；一方模擬天井，讓柔和光影緩緩落入室內。這座位於新竹竹北的單層預售屋，由羽筑空間設計以日式無印風為基調量身訂製。設計團隊自客變階段即著手重新梳理格局與生活動線，並將開放式廚房與公共空間自然串聯，在通透流暢的場域關係中，為日常留下一份從容與安定。整體美學以溫潤木色鋪陳，海島型木地板延續柔和踏感，再搭配磁磚、鐵件與設計燈飾，細膩勾勒材質之間的層次與節奏。簡約的預售屋室內設...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 郡品室內設計位於台北市內湖區的 43 坪住宅，居住者為一對夫妻與三個正值國小、國中階段的男孩。對這一家五口而言，住宅設計的核心價值從來不單是坪數的大小，而是能否在美感、收納與孩子未來的成長動態之間，找到長久使用的和諧平衡。設計團隊深入研究五個人的生活習慣，將日常中的晨間梳洗、共同用餐、客廳閱讀與遊戲動線優化，擺脫過度填滿的固化裝修，留出能隨時間彈性調整的空白，陪伴全家人一起生活與成長。Home Data 設計公司：郡品室...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 堯丞希設計這間 16.7 坪小宅擁有三房兩廳兩衛的完整格局，為了滿足屋主一家與愛貓共同生活的期待，設計團隊將貓跳台巧妙隱形於牆面造型中，兼顧寵物活動機能與整體美學，在有限的坪數內發揮極致收納效益，為一家四口與毛孩提供兼具實用與美感的和諧生活體驗。空間以溫潤簡約的日式風格為基調，採用大地色系與純白色作為視覺底蘊，鋪設暖棕色木地板，搭配質樸溫暖的木質系統櫃，營造出沉穩靜謐的居家氛圍。Home Data 設計公司：堯丞希設計設計...

沈伯洋推「循環都更」挨批畫大餅！專家提3大難關　他揭：「先建後拆、增補換購」新解方 【M傳媒／房產中心專題報導】 台北市老屋更新再成選戰焦點。民進黨台北市長候選人沈伯洋提出「循環都更」，主張政府先準備交換住宅，讓願意參與的老屋住戶直接搬進新家，再整合原基地重建，將完工住宅投入下一輪更新。不過，政策也引發房源從哪裡來、住戶跨區換屋意願及產權估價爭議。賣厝阿明知識＋則提出「先建後拆、整棟置換、價格找補」的制度構想，強調政府應先建立...

文／陳炳辰 2026年8月暨近一年【住展風向球】六大指標分數與燈號對照表 時間 預售推案量 新成屋戶數 待售建案個數 議價率 來客組數 成交組數 總分 燈號 2025年8月 5.8 3.6 7.68 9.92 4.15 4.22 35.4 黃藍燈 2025年...