文／住展雜誌/主筆室　攝影／黃威彬 8月1日，青安3.0正式上路。新制要求申貸人未滿50歲，另設所得、房屋總價、自住及一生限貸一次等條件；新婚與育兒家庭提高貸款額度，申貸年齡加核貸年限則不得超過80年。 行政院說，青安3.0要「回歸青年」，又因國人晚婚、購屋時間延後，將40至49歲納入。 然而，《青年基本法》把青年原則上定為18歲至35歲；其他政策雖可依實際需要另訂範圍，行政院列舉的現行方案大致也在15歲至45歲之間。青安資格延伸至49歲，並不違法，卻已大...

青安3.0「開門紅」？別被數字騙了，婚育占比高是「選擇效應」 【M傳媒／分析報導】 財政部公布青安3.0上路首月成績：8月受理4,605戶、金額396.96億元，受理金額寫今年單月次高，僅低於3月的402.91億元，更超越6、7月青安2.0進入倒數期間的單月水準。與7月相比，受理戶數大增691戶、月增17.7%，受理金額也增加32.62億元、月增9%。其中，新婚加育兒合計受理996戶、117.94億元，占比達29.7%，平均申貸金額高於一般族群。官方定調「開門紅」，但若換角度檢視，這份...

房貸找銀行、農會還是壽險公司！5大金融機構完整比較　非銀行房貸占比突破16% 公股銀行、民營銀行、農漁會、信用合作社與保險公司，從貸款限制到利率各有差異 【M傳媒／新聞懶人包】 房貸市場資金來源逐漸多元。除了傳統銀行，農漁會信用部、信用合作社及壽險公司，也成為民眾申辦房貸的管道。 根據聯徵中心2025年3月新增房貸資料，銀行占新申貸人數83.73%，農漁會信用部占9.34%、信用合作社3.68%、保險公司3.05%，加上郵局約0.17%，非銀行金融機構合計占比...

以房養老16家銀行承作！房價2,000萬每月能領多少　留房養老結合包租代管成新選擇 【M傳媒／新聞懶人包】 台灣進入超高齡社會，名下有房產、退休後現金收入不足的長者，開始透過不動產增加生活費。 金管會2026年7月21日公布，截至6月底，以房養老累計核貸11,011件、656億元，上半年新增671件、51.5億元。 以房養老市場由公股銀行主導。依今年第一季統計，八大公股銀行承作件數占約99%、核貸金額占約98%。 以房養老：房子繼續住，每月取得生活費 以房養老正...

文／周念暉 桃園市推出全國首創的可負擔住宅制度，讓不少購屋族看到用較低門檻買房的機會。但別急著心動，這種住宅雖然登記在自己名下，轉售、繼承卻可能處處受限，跟一般房子完全是兩回事。簽約前，你的所有權到底受哪些限制，一定要先弄清楚。 桃園市議會日前三讀通過《桃園市可負擔住宅興辦及管理自治條例》，成為全國率先建立可負擔住宅制度的地方政府，也可能成為未來其他縣市推動住宅政策的重要參考。無論是有意購屋的民眾、不動產業者，或法律及地政專業人士...

文／謝曉菁 青安3.0首月申貸成績出爐，受理金額近400億元，超越青安2.0最後兩個月水準。財政部昨（21日）公布最新統計，8月青安3.0共受理4605戶、金額396.96億元，受理金額創今年單月次高，僅低於3月的402.91億元；與7月相比，受理戶數增加691戶、月增17.7%，受理金額也增加32.62億元、月增約9%，顯示新制上路首月申貸需求明顯升溫。 青安3.0自今年8月1日上路，新制最大變化，就是將優惠資源進一步向新婚、育兒家庭傾斜。新婚2年內家庭最高貸款額度由1000萬元提高至1...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 隨著台灣邁入超高齡社會，加上建築屋齡逐漸老化，「人屋雙老」成為不得不面對的課題。行政院長卓榮泰19日出席「第八屆都更+危老博覽會」表示，面對人口結構及建築屋齡同步高齡化，除了都市更新、危老重建外，政府也將推動「老宅延壽機能復新」，讓不適合或不需要拆除重建的老屋，能透過管線、無障礙設施等改善延長使用年限。 根據行政院資料，全台屋齡超過30年的住宅約有500萬戶，占整體住宅存量逾半，隨台灣進入超高齡社會，「人老、屋也...

預售屋交易量暴跌67%！中南部建案去化壓力升高　房價撐盤、買賣雙方陷僵局 【M傳媒／分析報導】 台灣房市出現「交易量大減、房價緩步修正」的市場格局。2025年全台預售屋交易量較2024年減少約67%，2026年上半年買氣仍然疲弱，中南部建案面臨去化壓力，台北市則出現高資產買盤支撐的新變化。 房市專家何世昌日前接受《房市讀懂了》節目專訪指出，預售市場成交量大幅萎縮，建商開價卻仍維持一定水準，房市進入買賣雙方拉鋸階段。 預售成交量減67%　高雄連續兩年...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導近期一項航空資安研究指出，部分波音737系列客機的航電系統可能存在潛在安全風險，研究人員在實驗環境中成功證明，若攻擊者具備足夠技術能力並取得實體設備存取權限，理論上可能干擾部分飛航管理資訊。相關發現也再次引發外界對老舊航空電子架構與現代資安防護落差的關注。根據《SlashGear》報導，這項研究由加州大學聖地牙哥分校（University of California San Diego）與歐柏林學院（Oberlin College）團隊共同進行。研究人員開發出一款...

青安貸款幫建商解套？專家: 別讓「買得起」變成「只能買」 【M傳媒／分析報導】 究竟什麼樣的族群適合青安貸款？公股行庫主管普遍認為，青安與一般房貸沒有絕對的好壞，取決於貸款人財務體質與未來規劃。青安適合自備款有限的首購族，特別是追求前期低月繳的消費者；如果想保有運用彈性，則建議申請一般房貸。 這些說法都對，但少了一個更根本的提問：當一個政策需要動用40年房貸、5年寬限期、政府補貼利率，才能讓年輕人「買得起」房子時，問題到底是年輕人不...