文／林喬慧　攝影／黃威彬、Magnific 「你好，請問有意願繼續參加社宅包租代管嗎？」2個月前，全台最大租服業者兆基爆發財務危機，相關投資公司債務違約，引發投資人自救，創辦人等人更遭檢調搜索約談，案件進入司法偵辦。危機也延燒至租服本業，旗下寄居蟹租屋公司高達6000戶社宅包租代管物件等待轉銜。 六都租賃住宅服務業公會緊急增設電話線、調派人力，各會員公司輪番上陣聯繫房東、房客，甚至有縣市為此租下辦公室，成立臨時服務處。 短時間內，原本站在一紙...

65歲有錢也難租房！調查僅7%房東願無條件出租　高齡租屋卡在緊急照顧與管理風險 【M傳媒／房產中心深度報導】 台灣進入超高齡社會，租屋市場卻出現一個矛盾現象。部分長者即使擁有退休金、存款及穩定支付能力，找房時仍可能因年齡遭到拒絕。房東擔心的除了租金，還包括獨居意外、緊急聯繫及後續管理責任。 根據崔媽媽基金會2025年針對社宅包租代管業者進行的調查，僅7%房東願意無條件出租給65歲以上長者。這項結果反映受調查租賃市場對高齡承租人的疑慮，也凸...

租屋族崩潰！有小孩不行、年紀太大也不行　房東拒租樣態一次看 【M傳媒／房產中心專題報導】 台灣租屋市場出現荒謬現象！帶小孩怕吵不租，沒生小孩也被打槍，單親媽媽有穩定收入照樣遭拒，70多歲長輩有錢付房租，房東還是搖頭。就連身心障礙者有社工陪同找房，也可能連簽約機會都沒有。 房東挑租客的條件越來越多，從禁菸、禁寵物，一路延伸到禁小孩、限制年齡、家庭組成與健康狀況。明明租金付得起，卻因為身分條件遭拒，讓部分租屋族直呼無奈。 帶5歲小孩直...

文／住展雜誌/讀者投稿 在多頭市場裡，一筆創新高的成交，很快就變成社區新行情；空頭市場裡，一筆低價成交，也可能引發連鎖式的殺價，看懂這套心理機制，才看得懂房市如何漲跌。 知名電動車品牌特斯拉曾於2019年時，全球無預警調降售價，部分車款降幅高達5成，不少才剛交車的車主前往展示中心表達不滿。交易當下買賣雙方都同意這個價格，為何隔一夜就變成爭議？原因在於，車主簽約時認為這輛車值200萬元，隔天同一輛車只要160萬元，讓消費者瞬間有了自己多付40萬元...

文／盧尚 近些時常見道路突現大坑，不僅妨礙人車通行，且影響周遭安全。一般都由官方派工程機具人員處理，至於是否妥貼安適，不再坍陷，誰也不知道。附近住宅或店家，往往聯想到風水問題，包括健康和財氣，是否受妨阻？或即將科考升遷者，擔心斷了青雲之路。 地震可畏，但短短數秒或數十秒，熬一下即過關。道路陷坑，或工地鄰損殃及，則往往後患無窮，遷延時日，居者難安。地不平，人不安，碰上才知厲害。因此，租屋開店之前，得先打聽都市計畫，街路有無施工規劃。...

租屋詐騙新招！假房東「寄鑰匙」讓你自行看房 下秒網銀存款秒清空 【M傳媒／房產中心報導】 租屋詐騙手法再進化，這回竟連「鑰匙」都能用寄的！刑事局9月特別示警，近期出現不肖分子利用Threads、Facebook租屋社團，刊登低價且裝潢漂亮的套房照片，吸引租客上門後，再以「人在外地、不方便帶看」為由，聲稱會用「寄鑰匙」的方式讓租客自行看屋，藉此誘導租客點擊假物流連結，進而操作網銀匯款騙走訂金。警方呼籲，租屋防詐應建立「房屋、屋主、收款帳戶」三方確...

文／謝曉菁 租屋族想申請租金補貼，卻遇到房東不同意，甚至要求漲租或提前解約，該怎麼辦？新北市淡水地政事務所地價課課長梁先生近日於Podcast節目《淡江之聲》提醒，房客申請租金補貼不需要經過房東同意，即使租約明訂「不得申請租金補貼」，房客仍可主張該約定無效。若房東因此片面調漲租金、轉嫁稅負，經主管機關要求限期改正仍未改善，最高可能面臨50萬元罰鍰，並得按次處罰。 梁課長提到，不少學生離家求學後，開始面臨租屋問題。學生在找房子時，往往優先考慮...

租屋房仲話術曝光！「今天不匯訂金就沒了」、「租補保證過」　租客、房東留意5大風險 【M傳媒／房產中心報導】 租屋市場除了房東與房客，房仲也是重要的交易參與者。從物件介紹、帶看、收取訂金到簽約，房仲提供的資訊與服務，經常影響租客是否承租，以及房東是否委託出租。 「這間很搶手」、「先匯訂金才能保留」、「房東人很好，什麼都能商量」、「交給包租代管保證滿租」等說法，部分屬於正常銷售技巧，涉及租金、屋況、政府補貼及服務承諾時，仍須有明確依...

高齡租客找房越來越難！社宅包租代管逾1.8萬長者入住　小編：未來租市要接住老人 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 台灣進入超高齡社會，愈來愈多長者面臨租屋難題。即使有穩定收入、願意按時繳租，部分高齡租客仍可能因年紀、健康狀況或獨居身分，遭遇房東拒租。 根據內政部國土管理署統計，截至2026年8月底，全國社會住宅包租代管有效契約中，65歲以上高齡承租戶已超過1.8萬戶，占整體約15.89%，顯示高齡租屋需求已成為住宅政策的重要課題。 隨著人口...

AI開始幫人找房仲！未來房仲要讓AI認識自己 【M傳媒／綜合報導】 以前民眾想買房子，通常會上Google搜尋、看房仲網站、滑臉書，或請親友介紹房仲。現在，越來越多人直接打開ChatGPT等AI工具，請AI幫忙找房、查房價、比較生活機能，甚至推薦房地產經紀人。 美國舊金山灣區一家名叫Catchouse的新創公司，就看準這個改變，打造專門讓AI讀取房仲資料的平台，最近獲得350萬美元（約新台幣1.1億元）早期融資，並規劃將服務從灣區擴展到全美。 以前房仲要讓Google找...