三鶯線直通桃園八德！4.03公里延伸線簽約　11月開工拚2034通車　沿線房市迎交通新布局 【M傳媒／房產中心報導】 新北、桃園捷運路網再跨出重要一步！新北市政府捷運工程局11月3日宣布，三鶯線延伸桃園八德段的地下土建工程與全線機電系統工程正式完成簽約，預計11月中旬開工，目標2034年完工通車。 這條延伸線全長約4.03公里，將從新北鶯歌一路延伸至桃園八德，並與桃園捷運綠線銜接，未來民眾可從新北土城搭乘三鶯線直達八德，進一步串聯新北與桃園生活圈。...

房價跌3.5%、租金續漲！全台租金漲勢降溫　雙北捷運宅每坪月租差近千元 【M傳媒／綜合報導】 房市買氣低迷，房價開始修正，租屋族卻仍感受到租金壓力。根據內政部不動產資訊平台，2026年第一季全國住宅價格指數143.85，年跌3.48%；主計總處9月房租物價指數則年增1.72%，呈現房價下跌、租金持續上漲的不同走勢。 不過，租金上漲速度已明顯減緩。2026年房租指數年增率連續9個月低於2%，顯示全國租賃市場正由過去較快的漲勢，轉向緩步上升。 全國租金中位數8600...

文／謝曉菁 基隆真的要有捷運了！新北市政府捷運工程局今（13日）宣布，基隆捷運總經費696.89億元，已順利通過行政院公共工程委員會經費審議，同日「基隆捷運機電系統及軌道統包工程」也正式決標，待完成簽約後將儘速辦理開工。全線規劃長15.6公里、設置13座車站，未來將與汐止東湖線、台北市民生線整合，朝2033年完工目標邁進。 新北市捷運局表示，基隆捷運是串聯北北基生活圈的重要交通建設，未來將透過軌道運輸整合基隆、汐止及台北市區交通路網，提升沿線居民跨...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 房市買氣冷颼颼，預售屋價格卻沒有跟著降。2026年上半年六都預售屋平均成交單價仍較去年（2025）同期上漲，但交易量卻明顯萎縮，七都預售屋交易量衰退最嚴重的10大行政區全數年減超過4成，其中8區甚至腰斬。對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌於Podcast節目《地產好學聲》分析，這波房市出現過去少見的「量縮價不跌」，除了營造、土地等成本居高不下，預售屋禁止轉售後市場交易結構改變，以及建商對後市仍有信心，也可能是價格難以鬆動的原因。...

【新北四都心藍圖曝光！侯友宜：四環八線帶動 十年後捷運189公里、182站】 【M傳媒／新北報導】 新北市城鄉局昨在市政會議以「翻轉．遠見．新北四都心」發表專題報告，提出大新板、新五泰、三蘆及土樹三鶯四大都心發展藍圖。市長侯友宜說，新北從過去「三環六線、三軸心」，走向「四環八線、四大都心」，未來十年透過捷運路網帶動都市更新、整體開發、社宅，以及醫療、運動等公共設施，新北市會完全不一樣。 城鄉局長黃國峰指出，新北早期因軌道建設未健全，...

新北捷運10年狂飆！4線通車運量暴增13倍 2035年路網衝189公里182站七線同步施工、七線規劃中 侯友宜：串聯基北北桃近千萬人口生活圈 【M傳媒／新北報導】 新北市捷運工程局成立十週年，市長侯友宜今（19）日出席「腳踏十地 永續前行」研討會時表示，新北8年內完成環狀線、淡海線一期、安坑線及三鶯線等4線通車，捷運運量大幅成長13倍，並完成地震受損的環狀線修復，持續推動「四環八線」路網，串聯基北北桃近千萬人口生活圈。 4線通車、運量成長13倍 環狀線震...

李四川「居住新五箭」政策分析：方向明確，執行力待驗證 【M傳媒／分析報導】 國民黨新北市長參選人李四川11日提出「居住新五箭」競選政策，涵蓋捷運TOD開發、容積回饋社宅、企業勞工宅、婚育宅加碼及高齡友善社宅五大方向。政大地政系教授孫振義、台北大學不動產與城鄉環境學系教授彭建文、逢甲大學土木系教授張智元等學者出席發表看法，對政策務實性給予肯定。 本文不從選舉立場出發，而是就政策本身的可行性、財源、法規限制與執行風險，進行中肯分析。 政...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 不少購屋族在挑選房子時，會將「捷運宅」視為首選，但捷運並非「想蓋哪就蓋哪」，地下、高架與平面也沒有絕對優劣。新北捷運局指出，捷運採取哪種工程型式，除了考量預估運量，還得綜合評估都市發展、道路條件、土地取得及土地使用型態等因素，甚至同一條捷運線，也可能同時出現3種型式。 新北捷運局表示，捷運規劃是一項綜合性的專業工作，除了都市發展及道路條件，若沿線土地取得困難、拆遷影響較大，或必須配合既有建築物及公共設施，規...

文／謝曉菁 北北基捷運建設持續推進，未來民生汐止線、汐止東湖線及基隆捷運3線串聯後，可望實現北北基「一車到底」願景。其中，新北市府代辦的基隆捷運一期工程，機電系統及軌道統包工程已完成議價並採保留決標，目前仍待中央核定工程經費。面對外界關切是否影響2033年完工目標，新北市長侯友宜表示，市府已同步展開前置作業，目前看來如期完工「無太大問題」。 新北市議員白珮茹昨（2日）於議會質詢基隆捷運、汐東線及民生線最新進度。她指出，目前基隆捷運工程經...

文／謝曉菁 北北基捷運建設持續推進，未來民生汐止線、汐止東湖線及基隆捷運3線串聯後，可望實現北北基「一車到底」願景。其中，新北市府代辦的基隆捷運一期工程，機電系統及軌道統包工程已完成議價並採保留決標，目前仍待中央核定工程經費。面對外界關切是否影響2033年完工目標，新北市長侯友宜表示，市府已同步展開前置作業，目前看來如期完工「無太大問題」。 新北市議員白珮茹昨（2日）於議會質詢基隆捷運、汐東線及民生線最新進度。她指出，目前基隆捷運工程經...