文／住展雜誌 MyHousing 隨著建築法規與居住品質要求提升，樓板隔音已成為現代住宅的重要課題。目前常見工法分為乾式與濕式兩類。乾式工法多以SPC等地板搭配約1～3mm薄型墊材，施工快速、成本較低，但對地坪平整度要求較高，若基礎不平整，長期使用可能產生空鼓感或卡扣損耗。 濕式工法則是在RC樓板上鋪設隔音墊，再施作水泥壓層，搭配地磚等面材。其隔音效果與使用穩定性，取決於各層材料的整合及整體施工品質。 從隔音到耐震　重新定義樓板安全 台灣地震活動...

文／住展雜誌 MyHousing 隨著建築法規與居住品質要求提升，樓板隔音已成為現代住宅的重要課題。目前常見工法分為乾式與濕式兩類。乾式工法多以SPC等地板搭配約1～3mm薄型墊材，施工快速、成本較低，但對地坪平整度要求較高，若基礎不平整，長期使用可能產生空鼓感或卡扣損耗。 濕式工法則是在RC樓板上鋪設隔音墊，再施作水泥壓層，搭配地磚等面材。其隔音效果與使用穩定性，取決於各層材料的整合及整體施工品質。 從隔音到耐震　重新定義樓板安全 台灣地震活動...

文／住展雜誌 MyHousing 木地板推薦指南圖／業者提供 從新成屋裝修到老屋翻新，木地板總是許多屋主營造居家氛圍時會考慮的建材。每天回家脫鞋、赤腳走進房間，或陪孩子坐在地上玩耍，地板的觸感、外觀與清潔方式，都直接影響生活。面對超耐磨、海島型、實木與SPC等不同產品，究竟該如何選擇，也成為裝修前常見的疑問。 不同材質剖面圖／業者提供 山衍地板指出，依其接案經驗，屋主在意的除了價格，還包括產品是否適合自己。有人希望家具移動時少一點刮痕，有人...

文、整理 電視部│圖片提供 CHI DESIGN 齊設計工業Loft風格風格看似率性不羈，但在裸露結構與開放尺度背後，其實藏著精密的工法與細節考驗。面對這間45坪樓中樓，吳奇衡設計師從夫妻二人的生活習慣出發，重新梳理動線，巧妙串聯懸吊樓梯與藏酒展示，將工藝、美感與生活完美融合，打造一座兼具社交機能與舒適度的理想居所。Home Data 設計公司：CHI DESIGN 齊設計設計師：吳奇衡Benson Wu設計風格：現代工業風房屋狀況：預售屋空間坪數：45坪居住成員：大人：2人空間格局：...

文／戴雲發 在地震已成日常的台灣，建築不僅是居住空間，更是災害來臨時守護生命的防線。然而購屋市場長期偏重外顯條件，忽略真正決定建築安全的結構品質。耐震設計固然是基礎，但施工品質才是風險最容易被低估的缺口。如何確保從工法到品質都能被透明檢視，乃是購屋者需要關心的核心課題。 台灣位處於板塊活躍的地震帶上，每一次地牛翻身，都讓我們深切體會到，一棟房子不只是為我們遮風避雨的居所，更是發生天災時守護全家生命的重要場所。然而，我們買房時經...

在台灣都市高密度居住環境中，「噪音」始終是集合式住宅最常見的糾紛來源。隨著2021年內政部修訂《建築技術規則》，強制要求新申請建案必須符合「樓板衝擊音」隔音規範（標準需降至58分貝以下），樓板衝擊音防護已成為新成屋的標配。本文將整理目前主流隔音樓板的種類，並分享挑選安靜好宅的關鍵檢查指南。如何減少噪音？「空氣音」「衝擊音」處理方式大不同在了解隔音規範前，必須先了解聲音的傳導方式才能對症下藥。建築物中的聲音傳導主要有以下兩種方式：空氣音：透...

文／住展雜誌 MyHousing 隨著農曆年前腳步逼近，居家裝修市場進入旺季。信義居家觀察指出，近年來「更換木地板」成為不少家庭年前整修的首選項目，施工時間短、改造效果明顯，即使在有限預算下，也能快速提升居家整體質感，因而被視為高CP值的輕裝修方案。 信義居家表示，許多民眾仍認為地板工程必須搭配整體裝潢一併進行，實際上，更換木地板屬於不影響建築結構的輕裝修工程。只要原有地面平整，並在施工前做好室內防護，交由專業團隊施作，整體工程通常約2天即可完...

文／住展雜誌 MyHousing 在房價持續居高不下，居住壓力日益倍增的情況下，政府為了消弭高房價問題，近年積極推動社會住宅政策，試圖增加市場供給，進而降低房價，協助有實際住屋需求民眾紓解其居住壓力。然而，政府為了提供更優質住宅品質，社會住宅已不再只是提供「有地方住」，而是逐步朝向「住得安心、住得健康、住得長久」的新居住標準發展，推升該區域的建築品質。 台灣人口邁入老年化的結構，少子化與家庭結構的嚴重失衡，已經是當前不可忽視的社會課題。中央...

文／住展雜誌 MyHousing 面對日益增加的樓板噪音問題以及建築法規要求，樓板隔音規劃已成為營造與建設公司不可忽視的重點。本篇文章針對市場最常使用的隔音墊材質與施作工法進行完整分析，協助營建單位能快速釐清差異，避免在前期錯誤規劃或選材不當，導致後續施工品質或隔音效能不足等風險。 本文從施工工法、成本分析、隔音效能、綠色建材等四大面向進一步探討，並搭配 Q&A 釐清常見施工與選材迷思，讓隔音工法更加透明並容易判斷。 一、乾式與濕式工法比較...

「管理費vs漏水修繕」傻傻分不清？隋棠事件曝社區管理盲點：再貴的房子都會出事 【M傳媒房產中心／專題報導】 「原來八千多萬的豪宅也會漏水啊！」一名網友在看到藝人隋棠因管理費問題捲入爭議後，忍不住在社群平台留言，既感到訝異又自嘲：「看了我就舒服了，我家房子還ok啊！」這番話引起不少共鳴，因為它點出了許多購屋族的共同疑惑：即使豪宅身價動輒上億，也難逃公共設施維護與管理的糾紛。 管理費與修繕責任切不開 隋棠事件延燒的關鍵，在於管理費繳納...