買到「漏水屋」屋主只想賠2萬？專家揭密：已過戶未交屋，買方手握「這張王牌」！ 【M傳媒／房產中心報導】   「滿心期待交屋，驗屋時才發現每間房都在漏水，牆面甚至還有大裂縫，屋主卻只想用2萬元打發我們！」一名網友在社團無奈發文，表示朋友買了一間隔套格局的中古屋，款項已進履保專戶、房子也過戶了，卻在颱風後驗屋時驚見嚴重滲漏水與結構錯位。更誇張的是，仲介當初提供的「屋況良好」照片，事後竟辯稱是「整修前的舊照」。面對師傅估價約30萬元的修繕...

套房電費一度收6元！租屋電費新制「實支實收」　房東超收恐惹消費爭議 【M傳媒／房產中心報導】 「一度電6元」、「夏天一度7元」，是許多租屋族熟悉的價目表。長期以來，分租套房、雅房的電費往往由房東自行定價，租客即使覺得貴，也常以為「租屋電費就是房東說了算」。但自2024年7月15日起，這套「房東開價、房客買單」的遊戲規則已經改變，租屋電費回歸「實支實收」，超收不再是房東說了算。 按度計費，上限「當期每度平均電價」 依內政部修正的「住宅租賃...

房仲收6%服務費合理嗎？網友社團發問「2千萬房被收80萬」　掀兩派激戰 【M傳媒／房產中心報導】 「我賣一間2,000萬的房子，房仲跟我收4%，那是80萬欸。他的工作內容跟我10年前賣1,000萬房子的時候，有差兩倍嗎？」 《買房知識家》社團裡，一篇引發熱烈討論的網友發文。這名網友直接點出千萬房價時代下，買賣雙方對房仲服務費的集體焦慮：房價漲了，服務費跟著等比例狂飆，但房仲的勞務真的也跟著翻倍了嗎？ 服務費6%是「天花板」 發文網友先做功課，指出依《...

【地政講堂開課啦！別被騙了！全民必備的消費與不動產防詐知識】 詐騙手法天天在進化，你確定自己真的不會上當嗎？ 買房、賣房、租屋、簽約……這些人生大事，只要一個環節沒注意，就可能落入詐騙集團的陷阱！從假買家、假賣家、假仲介，到話術包裝的消費糾紛，你真的分得清楚嗎？ 台北市法務局葉家豪簡任消保官，用最真實的實務案例，帶你一次看懂： 不動產安全網中常見的詐騙陷阱 最新消費詐騙手法大公開 遇到可疑情況該怎麼自我保護 講座資訊 主題：別被騙了...

預售屋拖3年還沒交！買方告建商獲判賠3,350萬　缺工、疫情理由法院不買單 泰舍至善元交屋延遲1,238天　法院僅認列4天颱風順延，預售屋逾期責任成焦點 【M傳媒／綜合報導】 新北市新莊預售案「泰舍至善元」發生延遲交屋訴訟。楊姓買方2017年簽約購屋，原訂2023年1月18日前交屋，直到2026年6月9日法院言詞辯論終結，仍未完成交屋。新北地方法院6月30日一審判決，建商泰坤建設應給付買方3,350萬3,520元。本案仍可上訴。 遲延利息累積逾3,300萬 判決指出，房屋原...

驗屋被擋、現況勾「無漏水」竟有打針痕跡！買方控仲介隱瞞 專家：時效剩4個月快做這件事 【M傳媒／綜合報導】 交屋前不給驗，交屋後一個月就漏水，翻開現況說明書才發現賣方勾的是「無漏水」，牆上還有打針過的痕跡。 一名購屋族在網路發文控訴，自己付了25萬元仲介費，全程信任房仲，結果換來一間「漏水的家」，更離譜的是，仲介不讓他找的廠商修，堅持要等態度消極的建商處理，但建商保固只剩4個月，讓他氣得直問：「這什麼邏輯？」 驗屋被擋、現況勾「無漏...

中市商業總會力邀經濟部長率團下鄉　龔明鑫傾聽民瘼增編百億照顧產業 【M傳媒／記者游穎達 台中報導】 台中市商業總會（6）日舉行「經濟部長有約」座談會，由龔明鑫部長帶領轄下各署長、中央官員約20餘人親自下鄉傾聽、現場座談交流，商總也動員約有中市超過上100個公會理事長參加；龔明鑫表示，明年度國內中小微企業的預算會增到250億，對比今年會新增100多億，其中會照顧到過去比較少照顧的產業，今年還編3.5億來支持市場、商圈的一些相關活動。 ▲ 民進黨...

預售屋沒交屋就漏水！建商只肯「打針」 專家：破壞性修繕，無法治本 【M傳媒／調查報導】 「第一次買房，看到新房子漏水真的有點慌……而且還是頂樓，真的很怕現在只是暫時處理，之後入住才開始一直漏。」 一名買家在臉書買房知識家發文，今年5月購入預售屋頂樓戶，因擔心頂樓防水問題，特別向代銷要求進場查看屋況。沒想到一看，室內真的出現一處滲漏水。建商目前僅從室內採取「打針」方式處理，聲稱再觀察看看，若後續還有問題才會從頂樓方向進一步處理。 建...

52年不改！停車格「寬2.5公尺」法規還在睡 休旅車漲四成、車主開門撞到懷疑人生 【M傳媒／調查報導】 「車子愈做愈大，停車格卻沒有跟著長大。」這不是抱怨，是每天發生在台灣每個停車場的血淋淋現實。 根據內政部國土管理署公告的《建築技術規則》，自1974年版至今，標準停車位車寬一律是2.5公尺，52年來從未修正。法規只有「車長」從6公尺改為5.5公尺，「車寬」兩個字52年沒動過。 52年。車子從裕隆速利變成保時捷凱燕，停車格還在用民國63年的標準。 法...

交屋糾紛懶人包》2026年首季617件創新高！施工瑕疵、交屋延遲成最大痛點 【M傳媒／綜合報導】 近十年來，隨著預售屋大量推案與陸續交屋，建案交屋後的消費糾紛不僅數量持續攀升，型態也發生了根本性的轉變，從過往以仲介交易爭議為主，轉變為如今以建商施工品質與履約爭議為核心的「交屋糾紛新時代」。 根據內政部不動產資訊平台最新統計，2026年第一季全台房地產消費糾紛達617件，不僅已連續三季突破600件，更創下歷年同期單季新高。其中，與建商有關的糾紛...