商傳媒｜吳承岳／台北報導黃金及貴金屬權利金公司 Royal Gold（NASDAQ: RGLD）近日公布 2026 年第三季財報，業績表現亮眼並創下新高紀錄，提振了市場信心。然而，對於該公司目前的市場估值，投資者之間存在兩種不同的看法。 根據財報，Royal Gold 在 2026 年第三季的營收約達 4.65 億美元，並展現強勁的營運現金流，資產負債表上也沒有任何負債。該公司也重申其 2026 年黃金、白銀與銅的產量預期，維持之前的目標。在股價表現方面，Royal Gold 近期有不錯的回報，過去七...

房貸月付多少才扛得住｜收入三分之一當參考線　富哥教你買房前算清楚4筆帳 文／呂崑富（富哥）｜房貸與購屋財務知識 買房準備300萬元自備款，只是購屋財務規劃的開始。接下來20年、30年的房貸支出，才是影響家庭生活品質與資金安排的重要因素。 富哥建議，購屋時可以先將每月房貸控制在家庭穩定收入30%左右，並以三分之一作為進一步檢查的參考線，再把其他貸款、生活支出及緊急預備金一起納入計算。 這是家庭財務規劃的建議，實際貸款核准條件仍由銀行依個案...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導房地產股票為投資者參與不動產市場提供了重要途徑，這些股票通常代表著擁有、開發、管理或資助不動產的公司，其中也包含不動產投資信託（REITs）。除了股價變動外，部分股票也能透過股息收入帶來報酬，但同時也伴隨股市及不動產相關風險。 全球知名的另類資產管理公司黑石（Blackstone），其業務專精於不動產、私募股權及對沖基金等領域。黑石的 BX 股價週五盤中上漲 0.53 美元，報 120.35 美元，公司市值達 903.4 億美元。其本益比（P/E ra...

文／黃信安 過去房市熱絡時，有些買方自備款不足，會再用1成信貸補足，甚至繼續增加信貸，拉高槓桿買房。金融知識發展協會理事長呂崑富指出，央行信用管制後，金檢對資金用途的查核已經趨嚴，過去俗稱「八加一房貸」，也就是8成房貸再用1成信貸補足的做法，如今難度已大幅提高。 即使最後只差幾十萬元，也不能只看自己還有多少信貸額度。呂崑富提醒，銀行還會檢視DBR（無擔保債務餘額倍數）及DIR（負債收入比），DBR原則上限制信用貸款、信用卡循環等無擔保債務，不...

文／黃信安 買房只要準備成交價的2成作自備款？事實上，銀行核貸不只看買方的財務條件，房屋鑑價同樣是關鍵。一旦鑑價低於成交價，自備款可能瞬間增加。銀行究竟怎麼替房子估價？買房前，又該如何避免意料之外的資金缺口？ 有民眾在新北五股洲子洋重劃區買下近千萬元中古屋，貸款時驚覺買在行情高點，問遍多家金融機構，都發現銀行鑑價不足，最後僅有信用合作社願意承作，最高只能貸成交價的7成，臨時得多籌近百萬元自備款。因無親友幫忙，他只好向融資公司借錢...

30年公債殖利率飆4年新高！專家：銀行「這筆帳」變貴了　房貸戶皮要繃緊 中華民國不動產金融知識發展協會理事長、房屋貸款知識家創辦人 呂崑富(富哥) 台灣長天期公債殖利率持續走高，為房貸市場敲響警鐘。中央銀行昨（4）日標售30年期中央政府建設公債，最高得標利率達 2.267%，創下2022年11月以來近4年新高，較今年5月大幅攀升36.7個基本點。 很多民眾問富哥：「公債殖利率飆高，跟我每個月繳的房貸有什麼關係？」富哥跟你講白的：關係可大了！這代表銀行跟你...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導根據環聯資訊有限公司（TransUnion）的數據，截至 2026 年，美國約有 45% 的無擔保個人貸款來自線上銀行與金融科技業者，顯示這類貸款服務已成為市場主流。這些數位平台不僅提供便利性與更快的撥款速度，其彈性的申請資格也常優於傳統金融機構。 CNBC Select 評選出 2026 年美國最佳線上個人貸款，考量因素包括負擔能力、手續費、還款期限、撥款時間、申請資格等。以下是其中幾家受到推薦的平台： 考量信用分數的彈性選擇 Upstart...

商傳媒｜何映辰／台北報導近期全球AI晶片市場面臨賣壓，導致相關半導體大廠股價波動。其中，美國的超微半導體（AMD）與台灣的晶圓代工龍頭台積電（TSMC）兩大業者，在財務體質與市場定位上的差異，正逐漸浮現，成為投資人關注的焦點。 超微聚焦AI加速器，營收快速成長 超微半導體作為高性能處理器和繪圖晶片（GPU）的設計公司，在資料中心、個人電腦、遊戲與嵌入式應用領域皆有布局。該公司正積極透過其EPYC伺服器處理器和Instinct系列GPU，挑戰輝達（Nvidia）在AI加速器...

圖／示意圖商傳媒｜何映辰／台北報導總部位於加拿大的 Digicann Ventures Inc. 近日宣布，已簽署最終股份交換協議，將全面收購澳門博弈科技公司 Winning Asia Technology Macau Limited（WAT）的所有已發行股份。此交易預計將構成一次反向收購（reverse takeover），這是一種非上市公司透過收購已上市公司，以借殼上市的方式進入資本市場的操作，受 Canadian Securities Exchange 政策規範。 根據協議內容，交易完成後，WAT 將成為 Digicann Ventures Inc. 的全資子公司...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國科技巨擘蘋果公司（Apple）昨日宣布發行七部分高評級美元債券，成功籌集約 75 億美元（約新台幣 2,425 億元）。此次債券發行吸引了龐大的投資者興趣，總認購金額約達 310 億美元，超過最終交易規模的四倍，顯示市場對蘋果信用高度肯定。 根據《Yahoo Finance》報導，這次發債主要目的在於穩固公司資本結構及支持對股東的回報計畫，包括股票回購與股息支付等一般公司用途，而非用於大筆的人工智慧（AI）基礎設施建設投資。此舉...