新北捷運10年狂飆！4線通車運量暴增13倍 2035年路網衝189公里182站七線同步施工、七線規劃中 侯友宜：串聯基北北桃近千萬人口生活圈 【M傳媒／新北報導】 新北市捷運工程局成立十週年，市長侯友宜今（19）日出席「腳踏十地 永續前行」研討會時表示，新北8年內完成環狀線、淡海線一期、安坑線及三鶯線等4線通車，捷運運量大幅成長13倍，並完成地震受損的環狀線修復，持續推動「四環八線」路網，串聯基北北桃近千萬人口生活圈。 4線通車、運量成長13倍 環狀線震...

六都熱銷重劃區排行出爐！北台灣剛需外溢 中南部靠單點突圍 【M傳媒／綜合報導】 2026年房市在信用管制與高房價雙重壓力下，重劃區買氣呈現明顯分化。根據591新建案、實價登錄與市調統計，六都各自走出不同的熱銷邏輯：北台灣靠的是「剛需外溢」，桃園A7站重劃區以每月平均成交31.6戶居全台之冠；中南部則以台中13期、台南平實重劃區、高雄楠梓區各自單點突圍。 台北市：北士科量價齊揚 輝達效應成「房市全村的希望」 台北市因開發飽和，重劃區供給有限，熱...

文／謝曉菁 房價居高不下，想在新北市用千萬元買到預售屋，愈來愈難。永慶房產集團根據內政部實價登錄資料統計，發現2026年上半年新北市總價1000萬元以下預售屋交易占比僅剩1.6%，相較2022年同期大幅縮減；另一方面，總價2000至3000萬元產品占比攀升至38.0%，首度超越1000至2000萬元產品，躍居新北預售市場最大宗，購屋門檻持續墊高。 新北市近五年預售屋各總價帶交易量占比變化 總價帶 ...

文／謝曉菁 自台積電2017年宣布先進製程進駐台南科學園區後，南科產業聚落持續擴張，就業人口增加也改變周邊居住需求。對此，永慶房產集團統計台南各行政區2017年至2026年家戶數變化，發現善化區10年家戶數大增41%，成長率居台南之冠，新市區也增加36%；若以增加戶數來看，安南區10年增加1萬4880戶最多，顯示南科居住需求已逐步向周邊區域擴散。 台南市近10年家戶數成長前10名行政區 行政區 106年Q1家戶...

文／謝曉菁 苗栗第2處社宅來了！國家住都中心今（16日）於苗栗舉行「啟賢安居」社會住宅動土典禮，規劃興建256戶，且特別規劃日照中心與小作所，落實對身障朋友的完善關懷，預計2029年竣工。 「啟賢安居」基地位於苗栗市啟賢街及豐年路40巷街廓，鄰近清華里社區活動中心、啟文國小、大倫國中及中油康園游泳池，日常採買則有站前商圈及北苗市場等機能。 「啟賢安居」規劃興建256戶，且特別規劃日照中心與小作所，落實對身障朋友的完善關懷，預計2029年竣工。圖／國...

在房價與租金高企的首都生活圈中，政府主導興辦的「社會住宅（社宅）」已成為跨區域通勤族、青年首購族與在地家庭穩定安居的熱門選擇。特別是打破單一行政區劃限制的「北北基桃跨區居住模式」，讓許多跨縣市就業、就學的民眾，得以獲得價格合理且品質卓越的租屋空間。本文全面彙整北北基桃生活圈社會住宅的申請門檻、家庭成員認定規範、線上選屋流程與警消軍職專案，並針對板橋「玫瑰好室」、板橋「江翠好室」、中和「保二安居」、萬華「萬華安居」及桃園「慈文安居」等...

文／謝曉菁 台北市房價居高不下，若真的要購屋，哪個社區地段好、空間實用，價格又實惠，成為購屋族關注焦點。為此，永慶房產集團根據內政部實價登錄資料，盤點近一年台北市十大熱銷社區；其中，萬華區『台北晶麒』以34戶交易量居冠。值得注意的是，十大熱銷社區中，國宅社區則憑藉地段機能與價格優勢，一舉攻佔7個席位。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，交易量排名第一的『台北晶麒』位於龍山寺生活圈，周邊商圈發展成熟，屋齡約10年，在老屋較多的萬華區具有相對...

文／謝曉菁 在房貸緊縮、信用管制及市場觀望氣氛影響下，房市交易降溫；不過，人口規模大、住宅供給充足，且房價相對親民的區域，仍有穩定自住買盤支撐。房仲業者根據實價登錄資料，統計近一年七都各行政區住宅交易量及價格，發現桃園市有兩個行政區交易量雙雙突破2千件，包辦前二名；新北市則有5個行政區擠進前十，成為入榜區域最多的縣市。 依永慶房屋統計顯示，桃園區近一年住宅交易量達2221件，拿下七都行政區交易量冠軍，中壢區則以2082件排名第二，兩區合計達4...

文／謝曉菁 桃園首件捷運土地開發案正式簽約！桃園市政府捷運工程局昨（9日）舉行機場捷運A10山鼻站土地開發案簽約儀式，由宏匯公司、群光電能科技及甲山林建設組成的「宏匯光合聯盟」取得開發資格。基地面積約1513坪，未來規劃興建11層商場、住宅複合式大樓，並導入捷運轉乘、停車及充電等設施，成為桃園首宗捷運土地開發案。 桃園捷運工程局表示，本次招商共有4組申請人提出申請，最終由「宏匯光合聯盟」取得開發資格。市府期待透過首件土地開發案，將軌道運輸與住...

力璞機構持續深耕土城住宅市場，前案「力璞紘」推出後獲得市場回響；迎接品牌20周年，再以「力璞大于」佈局頂埔雙捷生活圈。（圖／朱立君攝） 當雙北購屋總價負擔持續受到市場關注，購屋族也更加重視「距離、時間與總價」之間的平衡，捷運、國道及快速道路等交通條件，成為自住族評估居住區位的重要因素。深耕雙北、桃園20年的力璞機構，再度佈局新北土城，推出全新住宅案「力璞大于」。 依業者提供資料：「力璞大于」基地鄰近捷運頂埔站距離約200公尺、步行約4分鐘；隨...