預售交屋一直拖怎麼辦？專家：別急著吞下去，照步來可以處理 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 近年預售屋交屋延遲狀況頻傳，不少購屋族眼看合約期限已過，卻遲遲等不到建商通知交屋，只能被動等待。對此，不動產法律實務界提醒，遇到建商逾期交屋，買方第一步不是忍氣吞聲，而是要「留下證據、表明立場」，其中最關鍵的動作，就是寄發存證信函。   專家指出，存證信函的目的不只是表達不滿，而是正式、明確告知建商已構成交屋遲延，並依照買賣契約內容，以及...

  買房先看這篇！斡旋金支付三階段 撤回權、違約責任一次看懂 隨著房市交易量下滑，買方在市場中握有更多選擇權，「斡旋金」的重要性也因此再度被凸顯。斡旋金不僅是買方展現誠意、建立買賣雙方初步信任的方式，但若缺乏妥善制度，往往也可能引發爭議。中信房屋中壢站前加盟店（飛躍團隊）店東陳文宏指出，斡旋金額不必過高，即使是三至五萬元，也足以讓賣方感受到買家的誠意，進而認真考慮是否願意降價出售。他強調：「斡旋金其實就是展現誠意、促成議價的過...