文／住展雜誌 MyHousing 2026年適逢921大地震27周年。隨著台灣正式邁入超高齡社會，全台屋齡逾30年的老屋已突破550萬戶，「人老、屋也老」的雙老困境已成為許多家庭面對的嚴峻課題。雖然國內許多老舊房屋當年挺過了921大地震，但建築物的結構安全會隨著時間推移而漸次衰退，房子的價值也會跟著流失。 面對政府近年推動的「老宅延壽機能復新計畫」、「整建維護」及「都更危老重建」等多樣化政策工具，許多屋主常在「究竟該修繕整建，還是拆除重建」的十字路口猶豫不決...

建築物天花板混凝土剝落、鋼筋外露且可見鏽蝕。專家提醒，屋主應請專業技師檢查，釐清損壞原因及結構狀況，避免只做表面修補。（圖／建築安全履歷協會提供） 【記者/朱立君】2026年適逢921大地震27周年。面對屋齡增長與人口高齡化，老屋該修繕、補強，還是拆除重建，成為許多家庭與社區的難題。建築安全履歷協會理事長戴雲發提醒，決定之前應先確認建築結構狀況，不能只憑「當年挺過921」就認定房屋安全。 戴雲發指出，921地震時各地受到的震動程度不同，北部建築沒有倒...

老宅延壽50億補助引發爭議！阿明：用納稅人的錢修私人房產　政府應推「建築維護基金」 【M傳媒／房產中心】 政府砸50億元推動老宅延壽，全台掀起老屋修繕申請熱潮，但公共資源如何分配，也引發討論。房產知識平台「賣厝阿明知識＋」提出不同看法，認為政府應在修繕補助之外，協助屋主建立長期「建築維護基金」，讓社區從平時就開始累積修繕經費，降低對一次性政府補助的依賴。 50億預算補助3千棟　全台逾1.4萬人次諮詢 內政部「老宅延壽機能復新計畫」編列50...

囤房稅2.0有感！多屋族一年多繳20萬　促多屋族重新算帳　出租、出售雙增   囤房稅2.0上路後，多屋族開始真正感受到持有成本增加的壓力。中信房屋泰山18甲加盟店副店長吳麗米表示，今年不少多屋族收到房屋稅單後，對稅負增加「相當有感」，尤其名下房屋未符合自住、出租優惠等條件的屋主，增加幅度更加明顯。   第一線甚至遇到原本房屋稅約2萬元、今年增加至約6萬元的案例，稅負一口氣來到過去的3倍。若持有新成屋，由於房屋評定現值較高，增加的金額更加可...

文／朱福山　攝影／黃威彬 遊子他鄉打拚，年邁長輩的居住跟照護安排，常是家族難解的題。 一場意外，改變了一個家庭。半年的照顧生活，讓一句「為什麼是我在顧？」成了許多家庭共同的心聲。 去年半夜，北漂打拚數十年的羅先生，接到南投竹山老家來電，得知老父親意外跌倒骨折。他心急如焚地狂飆車趕回，所幸手術順利。出院後，家人決定讓父親住進離老家最近的二姐家。但真正的考驗，也在這時候才開始。 原來，羅先生的二姐長年在市場賣粿，每天清晨5點就得起床...

文／住展雜誌 MyHousing 當城市愈繁華，真正稀有的居住價值，往往不在最喧囂的位置，而是在繁華與寧靜之間，保有一席恰到好處的距離。近年隨基隆捷運啟動、城市建設持續推進，基隆與大台北生活圈的連結更加緊密，也讓核心地段價值重新受到市場關注。其中，被喻為基隆「名人聚落」的法院特區，司法、行政機能匯聚，長年吸引專業人士與地方名流擇居，形成低調而純粹的人文生活圈。 法院特區名人擇居　純質環境有感換屋 當人生走到換屋階段，對「家」的要求也隨之提...

全台最低價預售屋曝光！台南每坪15.9萬　北市最低逼近90萬「價差超過5倍」 【M傳媒／綜合報導】 想買預售屋，全台還有每坪1字頭的新案，但地點幾乎集中在中南部非核心區。 整理2026年最新預售屋實價登錄與近12個月已揭露成交資料，全台低價預售建案中，台南楠西「楠西帝寶2」成交行情約15.9萬元／坪，雲林元長「青砌二期」約17萬元，彰化竹塘「龍吉鼎御」2026年7月更出現約17.3萬元成交。 另一端的台北市，即使排除工業用途產品，住宅型低價預售案每坪仍接...

▲《雙福優質搬家公司》長期服務台中在地住家、公司與工廠客群，從一般家具家電搬運到吊車作業，都依現場條件安排合適方式（圖／業者提供）商傳媒｜記者林展鴻／台中報導雙福搬家公司提醒，高樓大型家具搬運前需先評估現場條件台中高樓住宅與老公寓搬遷時，最常遇到的問題之一，就是大型家具無法順利進出電梯、樓梯或狹窄巷弄。沙發、冰箱、衣櫃、床組等物品若尺寸過大，搬運前就需要先評估是否採用吊車作業。位於台中北屯的《雙福優質搬家公司》自民國90年創立，至今已在...

房子傳下來了，麻煩也跟著來！7.83萬棟繼承創高　9.13萬人選擇退出 【M傳媒／綜合報導】 台灣房市正出現一個非常明顯的變化。 2025年全台建物繼承登記高達7萬8,324棟，創近10年新高，占全年建物移轉登記17.4%。同一年，全台卻有9萬1,358人辦理拋棄繼承。 一邊是房子大量移轉給下一代，一邊卻有超過9萬人選擇不要遺產。 背後反映的現實很直接：繼承到房子，不一定等於撿到一筆現成財富。 10年多出2.6萬棟　繼承房越來越多 內政部統計，2016年全台建物繼承登...

雙老炸鍋！479萬長者碰上近6成老宅　繼承房第一件事不是裝潢 【M傳媒／分析報導】 截至2026年8月底，全台65歲以上人口已達479萬人，占總人口20.62%；住宅市場同樣快速老化，2026年第1季全台住宅平均屋齡約33.63年，屋齡30年以上住宅占比已接近58%。 人口與住宅同時進入高齡化，接下來大量老宅透過繼承移轉給下一代，產權、修繕、共有與稅務問題也會愈來愈常見。 老房接到手　先把產權整理清楚 父母留下老公寓，不少繼承人第一個想到的是整理、自住或出租，但...