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關鍵字:中古屋

一共有:5385筆"中古屋"結果被找到
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屋齡差異反映房價 北市新屋6成價可購老屋

屋齡差異反映房價 北市新屋6成價可購老屋

文/王奕淳 大部分民眾偏好新屋的理由不外乎公設完備、管線規劃,或是屋齡較輕而屋況佳,但相對就需要負擔新屋與老屋之間的價格差距。永慶房產集團統計台北市及12行政區,近1年主流的2、3房住宅的平均單價,並根據屋齡的不同區間進行比較,可發現屋齡30年以上較屋齡10年以下住宅平均單價均便宜逾2成,士林區更有高達43.8%的差距,是12行政區之最。 開發題材帶動房價 士林區新舊屋價差幅度為北市最高 觀察不同屋齡帶的住宅單價,北市屋齡逾30年的住宅平均...

退休宅傳承改造計畫!40坪中古屋格局大爆改,成就空間與機能全面升級的...

退休宅傳承改造計畫!40坪中古屋格局大爆改,成就空間與機能全面升級的...

編輯 Chloe Jheng|圖片提供 耀昀創意設計從原始平面圖可以看到,基本上40坪的中古屋隔間在尺度上全數都有調整,僅保留客廳沙發那道背牆。首先將封閉式廚房改為開放,讓玄關櫃可與電器櫃整合;取消原本位置尷尬的客浴後次臥空間變寬敞,將浴室併入兒童房內提升使用便利性。主臥更是大幅調整,稍微內推入口拓寬廊道外,主浴更增加浴缸打造三分離式衛浴,也有餘裕規劃屋主想要的獨立更衣間。Home Data 設計公司:耀昀創意設計設計師:蔡昀璋設計風格:北歐風房屋狀況:中古...

無論空間大小,都能擁有的療癒客廳!植栽、窗景構築心目中的綠意之家

無論空間大小,都能擁有的療癒客廳!植栽、窗景構築心目中的綠意之家

編輯 Annie zeng|圖片提供 爾聲空間設計客廳是居宅的核心空間,不僅是凝聚家人情感的重要場所,更是一個家的門面擔當!疫情趨緩後,許多屋主對於身心靈的洗滌更加重視,「療癒感」也成為居家空間的主要訴求,而日光、綠意、通風更是缺一不可的必備元素,爾聲空間設計 陳榮聲、林欣璇總監面對小坪數住宅時,以活化空間佈置療癒角落為主軸,屋高足夠的情況下,可透過較高的植栽擴充小宅的開闊感,而大坪數住宅則更重視場域間、室內外的銜接,快跟著小編來看看設計師帶來的...

藝術塗料創作溫柔侘寂風,解放格局讓屋主許願的更衣室、書房都成真!

藝術塗料創作溫柔侘寂風,解放格局讓屋主許願的更衣室、書房都成真!

編輯 陳思靜|圖片提供 錡羽創意空間設計20坪的侘寂風新成屋,居住者為兩位大人和一隻狗狗,因此屋主希望在有限的空間保有寬裕的活動場域,讓家人與毛孩都能有自在活動的空間。設計師重新整劃格局,取消廚房與書房的隔間,增加通透開闊的感受,同時在主臥室增加一間更衣室,滿足機能上的需求,徹底將屋主的許願成真。Home Data 設計公司:錡羽創意空間設計設計師:呂沅錡設計風格:侘寂風房屋狀況:新成屋(5年以下)空間坪數:20/坪居住成員:大人:2人空間格局:三房主要...

誰說重劃區沒生活機能?精選推薦5個低總價商圈重劃區

誰說重劃區沒生活機能?精選推薦5個低總價商圈重劃區

買重劃區最怕生活機能沒到位,但如果鄰近舊市區就能彌補這個缺點!如果你正煩惱不知道要從何處找到這樣的重劃區,就讓樂屋網來推薦你 5 個靠近舊市區商圈重劃區,幫你成家投資一把抓。目錄01│【新北】頭前重劃區02│【桃園】小檜溪重劃區03│【台中】太平新光重劃區04│【台南】虎尾寮重劃區05│【高雄】中都重劃區01│【新北】頭前重劃區頭前重劃區位於新北市新莊區,因鄰近台一線、台 64 線與台 65 線,重劃區也接近環狀線幸福站、機場捷運新北產業園區站,交通便利且房價相...

如何規劃住商合一的透天別墅?四口溫馨親子宅,靠日式現代風一抹中古屋痕跡

如何規劃住商合一的透天別墅?四口溫馨親子宅,靠日式現代風一抹中古屋痕跡

編輯 林君逸|圖片提供 頤樂空間設計有限公司結合店面、住家的透天別墅,該怎麼規劃比較好呢?屋齡15年的中古透天,一樓是對外出租的店面,二樓則是兩大兩小的居住空間,設計團隊先是在局部樓梯配置隔間,並重新調整軟裝的定位,借力使力規劃隱私感十足的整層住家。全室以木質調的現代風為主軸,比照日本的LDK模式(客/餐廳、臥房、廚房),打造符合全家嚮往的美好居家。Home Data 設計公司:頤樂空間設計有限公司設計師:方淑貞設計風格:現代風房屋狀況:中古屋(5~15...

70坪毛胚屋從無到有打造靜奢樣貌!玄關更衣間X大器客廳締造社交儀式感

70坪毛胚屋從無到有打造靜奢樣貌!玄關更衣間X大器客廳締造社交儀式感

編輯 Jessie Chang |圖片提供 卡納文創/品納設計這間坐落於新竹市的70坪住宅,從毛胚屋時期就開始著手規劃,因屋主性格好客,除了設計美學與實用機能外,還相當重視空間的互動性,卡納國際設計團隊將巧用彈性隔間暗示分野,在居宅內規劃出多個蘊含會客機能的場域,不僅能舒適生活,還可以從容聚會,儀式感滿分。Home Data 設計公司:卡納文創/品納設計設計師:卡納國際設計團隊設計風格:現代風房屋狀況:毛胚屋空間坪數:70/坪居住成員:大人:2人空間格局:三房主要建...

預售屋2個月狂賣3200億!他嘆「等跌價的人瘋了」:拒上車只能幫推

預售屋2個月狂賣3200億!他嘆「等跌價的人瘋了」:拒上車只能幫推

今年前兩個月預售屋揭露共1.9萬戶、銷售金額高達3202億元,年增幅度高達150%,買氣在換約買盤退場後仍然強勁。馨傳不動產智庫執行長何世昌對此感嘆,全國建商都要感謝《平均地權條例》修法禁止預售屋轉售,「讓建商沒有對手」,成功激起民眾的恐慌感,而「拒絕上車的只能幫別人推車了」。 信義房屋統計預售屋揭露狀況,觀察到預售市場從去年《平均地權條例》上路後,第4季明顯轉熱,今年前兩月預售屋揭露共計約1.9萬戶,較去年同期增加約1萬戶,且揭露的銷售金額高達320...

「工程師掃樓」集體化?專家揭代操團前世今生:一單就賺幾百萬

「工程師掃樓」集體化?專家揭代操團前世今生:一單就賺幾百萬

全球半導體霸主台積電,不斷在海外及國內開設新的廠區據點,也攪動一池房市波瀾,掀起台積電員工「揪團掃樓」潮。專家指出,園區客有明顯集體行動化現象,主因是平常處於封閉的工作環境,喜愛參與內部財商社團或資訊分享,甚至有「房地產代操團」,幫太忙沒空賞屋的工程師挑屋、買房。 為何台積電員工愛揪團買房?長期觀察竹科、南科房市的住宅週報社長陸敬民證實,園區客買房確實傾向集體行動化,「因為他們的工作環境太封閉,最常接觸的就是公司內部同仁,會利用網路...

8招!讓20-30坪小宅、中坪數放大的致勝關鍵設計,設計師不藏私分享~

8招!讓20-30坪小宅、中坪數放大的致勝關鍵設計,設計師不藏私分享~

編輯 Yoli Wong|圖片提供 艾迪室內裝修設計有限公司 AIIDEE Design都會區生活機能方便,雖然地狹人稠,總是吸引許多人青睞,房價隨之水漲船高,以新婚宅、單身宅,或2大2小、2大1小的小家庭而言,購屋室內坪數最大比例約落在20~30坪左右,空間有限,需求滿滿時,該如何取捨是一大難題。擁有高質感美學與豐富施工經驗的設計總監林欣眉Jamie,總能從居者的角度出發,不侷限特定風格,讓機能與空間交織相融,連屋主最擔心的預算問題,都能精準掌控,讓屋主最在意的裝潢預...