圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導2026 年，全球經濟環境持續動盪，歐美市場在高利率與通膨壓力下震盪整理，中東城市杜拜則再度成為國際資金關注焦點。根據多份產業研究與市場統計顯示，杜拜房地產市場正進入以大型開發商為主導的「高集中度發展階段」，資金、土地與建設資源高度集中於少數具規模與品牌力的業者手中。業界指出，這種市場結構不僅重塑杜拜房市樣貌，也使得主要開發商的決策，成為牽動未來數年豪宅與商業地產走向的重要風向球。沙漠城市的結構優...

圖片來源／Pexels商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導隨著全球於2026年進入降息循環的關鍵轉折期，國際資金再度加速流向具備防禦性與長期成長潛力的實體資產，亞洲房地產市場因而重回聚光燈。其中，南韓商用不動產憑藉穩定現金流、供給稀缺與結構性需求成長，被視為新一輪資金布局的重要戰場。三星金融集團旗下房地產資產管理公司三星SRA資產管理（Samsung SRA Asset Management，簡稱SRA）執行長金鐘根日前接受專訪時指出，在全球不確定性升高的環境下，「盲池基金（Blind...

圖片來源／Pexels商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導亞洲房地產市場警鈴大作。長期被視為「資產神話」的韓國房市，正陷入結構性泡沫風險。根據韓國在野黨議員與多項經濟數據交叉比對，韓國每單位面積土地價格已高出日本逾 3 倍，土地資產占比更遠超日本泡沫經濟破裂前水準。多名學者警告，在少子化、高齡化與高負債率的「三重夾擊」下，韓國房市未來 20 年恐出現「斷崖式修正」，甚至重演、或超越日本「失去的三十年」。地價密度失衡　「寸土金」恐成「寸土驚」根據韓國共...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導長期以來被視為「便宜、安全、可長期持有」的日本房地產市場，正在2026年前後迎來結構性轉折。建築成本與土地價格齊揚，推升東京都心與政令指定都市的新建與中古公寓價格，購屋負擔同步攀升；另一方面，利率環境轉向、政府公債殖利率上行，正重塑投資人對不動產收益的基準。低價時代是否正式告終、外國資本是否持續「買入日本」，成為市場關注的兩大焦點。成本推升房價，實需買盤承壓近年日本建築材料、人力與物流成本持...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導在日本房市價格逼近泡沫經濟時期高點之際，住宅已不再只是「居住問題」，而是牽動世代資產配置與財務風險的核心議題。東京23區不論新建或中古公寓，平均成交價全面突破1億日圓，大阪市新屋價格也快速追趕，傳統以「車站別行情、潛力區域」為主的購屋指引，在當前市場環境下顯得愈來愈失真。即便如此，居住需求不會消失，市場也逐步發展出三條因應房價高漲的現實路徑。首先，是以「時間換空間」的超長年期房貸策略。根據日...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導在房價高檔盤旋與貸款規範收緊的雙重壓力下，首爾住宅市場出現結構性轉向。2025年首爾60平方公尺以下小戶型公寓價格年漲5.71%，漲幅居各坪數之冠；同時，小宅在預售市場的申購占比逼近六成，平均競爭比突破172比1，顯示資金與需求明顯向「小而精」產品集中。價格指數顯示小宅領漲根據韓國房地產委員會公布的分面積公寓銷售價格指數，2025年首爾60平方公尺以下住宅年漲5.71%，高於135平方公尺以上（5.59%）、85至102平方公...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／桃園報導桃園市作為台灣產業與製造業的重要重鎮，勞資關係的穩定程度直接影響整體經濟動能。桃園市勞資爭議調解處理協會日前舉辦會員大會，市長張善政出席活動時表示，協會長期在勞資溝通與爭議調處中扮演重要角色，每年處理近900件案件且成功率超過七成，為桃園建立穩定勞資環境提供關鍵支撐。工業城市勞資穩定　成產業競爭力重要基礎桃園長期被視為台灣工業密度最高的城市之一，從電子科技、物流產業到製造業聚落，多元產業集中發展...

圖／本報資料庫 商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導少子化與育兒成本高漲成為台灣社會的重要議題，公共托育資源的建置也逐漸成為各城市競爭力的重要指標。新北市近年大幅擴充公共托育中心據點，形成全國規模最大的公共托育網絡。臺北市政府日前率團前往新北市實地參訪托育中心運作模式，期望透過城市交流，深化托育政策與資源布局。新北市政府表示，目前全市公共托育中心已達130家，可收托6,555名幼兒，為全國公共托育量能最高城市。若以全國公辦民營托嬰中心收托量來看，新北...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國小型企業正面臨一波「銀髮海嘯」的挑戰，專家警告，隨著嬰兒潮世代企業主紛紛退休，可能導致數百萬個工作機會受到影響，並重塑美國小型企業的樣貌。 《富比士》（Forbes）雜誌報導，美國近半數的小型企業主年齡已達 55 歲或以上，但僅有 54% 的企業主制定了接班計畫。這意味著在未來十年內，許多公司可能因為缺乏妥善規劃而面臨經營危機。 根據美國小型企業管理局（U.S. Small Business Administration）的數據，小型企業在美國經濟中扮...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房地產市場在經歷了COVID-19（2019冠狀病毒疾病）疫情期間的價格快速上漲、庫存短缺和競價搶房後，目前正處於一個轉折點。Serrari Group 指出，房地產經濟學家和平台將 2026 年的美國房市，稱為「大住房重置」（The Great Housing Reset），意味著市場正朝著正常化階段發展，有望逐步提高住房的可負擔性，同時重塑區域市場的動態和購房者的預期。 根據摩根大通（J.P. Morgan）的預測，2026 年全美房價預計將停...