文／謝曉菁 全球AI浪潮與半導體產業鏈蓬勃發展，帶動台灣科技產業擴張，科技園區帶來的「高薪就業人口」與「產業紅利」，也為周邊房市注入強勁發展動能。對此，永慶房產集團根據內政部實價登錄資料，盤點新北市七大指標科技園區近三年房價表現，發現七大科技園區周邊房價漲幅全面超越所在行政區，以新店「寶高智慧產業園區」房價表現最為亮眼，近一年平均單價達每坪63.9萬元，較新店區均價高出29.4%。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，寶高智慧產業園區以數位科技、...

中壢坐擁科技聚落與交通優勢，成為企業總部布局北台灣的重要據點。 AI浪潮席捲全球，全面推升擴廠需求，工業地產成為今年商用市場最大贏家。從商仲統計到壽險布局，均顯示企業置產策略加速轉向，兼具研發、生產與總部功能的高規廠辦，已成資金追逐焦點，讓北台灣科技廊帶成為布局重鎮。 據CBRE統計，2026年上半年全台，工業地產成交達1,384億元，其中廠房、物流及立體化廠辦占74%（達1,021億元），顯示資金高度集中於具即時效益的實體資產。市場人士預測，在AI與半導體供...

1111人力銀行就業列車駛進南台灣，助攻學生掌握產業趨勢強化競爭力。（圖／1111人力銀行提供） 高等教育致力培育人才投身職場，為產業做出貢獻，而在現今講求工作與生活平衡的社會氛圍裡，上班族每周平均從事運動、娛樂、休閒的時間通常被視為身心放鬆指標，1111人力銀行《上班族職活力認同感調查》針對北部、中部、南部等三大區域上班族進行調查發現，結果顯示有31.9%完全擠不出時間喘息，而另外68.1%透過交叉分析顯示，南部上班族每周平均花上4.3小時舒壓，高於北部的...

文／住展雜誌 MyHousing 近年三重左岸推案潮與熱絡買氣滾出8、9字頭成交數字新高，林立的科技傳產總部為區內帶來高含金量人口就業與居住需求，茂德新案預告登場搶攻補漲行情。圖/業者提供 錯過內科帶動的大直水岸聚落、錯過經貿軟體園區加東區門戶計畫將南港從五字頭催漲到140萬多元行情，甚至來不及搭上北士科9字頭暴衝到如今上看150萬元的購屋族，下一個園區概念房市機會正在三重二重疏洪道左岸重劃區浮現。受惠301公頃「新北科技園區」願景、新北第二行政中心及東...

文／謝曉菁 人口紅利仍是房市的重要支撐！根據永慶房產集團統計，新北市人口最多的前五大行政區，包括板橋、新莊、中和、三重及新店，合計人口超過206萬人，占全市逾五成。不僅如此，上述行政區近一年住宅交易量更達6872件，占新北市市交易量約49%，顯示人口密集區即使在房市降溫下，仍展現較強的交易韌性。 永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，自2024年下半年以來，受到銀行房貸緊縮、央行第七波信用管制及市場觀望氛圍影響，全台房市交易量普遍下滑。不過，人口密集...

內科廠辦交易熱區換人當！商仲業者統計近三年實價登錄，內科廠辦市場舊宗段交易件數超越內科心臟地帶西湖商圈，成內科廠辦交易最熱區域。信義全球資產公司觀察，產業擴張需求高漲，帶動內科市場交易版圖發生變化，舊宗段、潭美段廠辦交易崛起，顯示企業購置需求正從傳統核心商圈，轉向擁有優質新廠辦供給的新興區域。西湖段長期為內湖科技園區發展最為成熟的辦公商圈，也是上市櫃企業集中進駐的核心聚落，不過從統計數據來看，內科廠辦市場交易版圖正悄悄改變。據據商仲...

「聯上智科-金仁寶總部-輝達海外總部」形成福國路第一排科技軸線。(圖/業者提供) 商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導AI浪潮、全球供應鏈重組與企業接班潮同步展開！過去一年在COMPUTEX掀起的輝達（NVIDIA）旋風推波助瀾下，讓北士科商辦成為企業布局與置產焦點。市場觀察發現，北士科商辦買盤正從早期投資導向，逐步轉為兼具自用與長期戰略思維的企業客層。指標預售商辦「聯上智科」今年就吸引許多來自中山、大安、松山等市中心舊B辦聚落的企業買主，在升級轉型和創業一代開始...

「聯上智科-金仁寶總部-輝達海外總部」形成福國路第一排科技軸線。(圖/業者提供) 商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導AI浪潮、全球供應鏈重組與企業接班潮同步展開！過去一年在COMPUTEX掀起的輝達（NVIDIA）旋風推波助瀾下，讓北士科商辦成為企業布局與置產焦點。市場觀察發現，北士科商辦買盤正從早期投資導向，逐步轉為兼具自用與長期戰略思維的企業客層。指標預售商辦「聯上智科」今年就吸引許多來自中山、大安、松山等市中心舊B辦聚落的企業買主，在升級轉型和創業一代開始...

編輯 Jessie Chang |圖片提供 張馨室內設計/瀚觀室內裝修設計工程有限公司 曾三度將私宅設計託付予張馨室內設計的屋主，時隔 20 年後，再度邀請團隊操刀全新企業總部裝修。位於新北市新莊區的品牌辦公總部，室內坪數達 153 坪，張馨室內設計以 Google 辦公室為靈感，試圖跳脫傳統辦公室制式、封閉的既定印象，透過開放式共享辦公咖啡廳、電控玻璃會議室與清晰的部門分區，打造兼具自在交流、高效工作與長期維護考量的現代辦公場域。從私宅到商空，不僅承接企業發展的新階...

新北豪宅不是台北替代品　山哥：高資產族群買的是新核心、交通與未來城市位階 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 近年房市受到信用管制、貸款成數限制與高總價產品審核趨嚴影響，豪宅市場交易明顯降溫。不過，從第一線觀察，高資產族群的購屋需求並沒有消失，只是買方更挑地段、更看產品，也更重視區域未來性與資產稀缺性。 過去談豪宅，很多人第一時間想到台北市大安、信義、松山、中正等傳統精華區；但近年新北市豪宅市場也逐漸形成自己的版圖。尤...