文／住展雜誌 MyHousing 新莊豪宅買氣回溫，「仰悦」以新成屋之姿躋身億元交易指標。圖/業者圖供 科技浪潮帶動產業榮景，不僅科技股表現亮眼，也引發一波「AI新富族群」資產配置潮，加上傳統企業主、家族買盤回歸，大坪數豪宅市場呈現回溫態勢，根據最新實價登錄資料統計，近一年半以來雙北地區總價逾億元的住宅交易共達479筆，呈現「台北拉升、新北突破」的價量齊揚格局。 根據內政部實價登錄顯示，台北市作為高端買方首選，近一年半億元住宅交易高達463筆（成屋...

文／李德芳 股市賺到錢，下一步該把錢放在哪裡？台股今年10月高檔震盪，讓「何時獲利了結」之外的另一道問題浮上檯面：如何將市場獲利轉化為可以長期持有的資產？ 從住宅的居住與傳承價值，到店面、純辦的收租潛力，人口與產業集中的北台灣，又有哪些區段、哪些建案更值得高資產族群關注？ 【股房對比：妖股可能腰斬，蛋黃區房價為何很難？】 台股這兩年漲勢驚人，卻也出現不少飆漲妖股在噴出後急轉直下，甚至暴跌腰斬的狀況，令人心驚！例如尚茂今年5月股價一...

文／住展雜誌 MyHousing 最新統計台中七期有13棟商辦奢旅接力開發！雙十開賣的預售新案「遠雄夏綠蒂」，坐落市政十字綠園道與歌劇院夏綠地園道交會的惠中路一段、市政北二路口，搶攻七期核心新一輪商業價值量能爆發期。圖/業者提供 台中七期市政核心再掀地段卡位戰！隨企業總部、指標商辦與高端旅館接力布局，北七期正從豪宅聚落升級為國際級商業核心。由七期僑園飯店原址改建的「遠雄夏綠蒂」雙十開賣，坐落市政十字綠園道與歌劇院夏綠地園道交會的惠中路一段、市政...

文／住展雜誌 MyHousing 新竹縣AI智慧園區開發再邁一步。網通大廠智邦10月1日於園區產業專用區二舉行新建大樓動土典禮，基地約2公頃，未來將導入餐飲、金融、辦公、教育服務與展示等機能，補齊園區最後一塊生活拼圖。縣府預估，園區全面營運後可引進約4,000名專業就業人口，創造逾千億元年產值。 動土的智邦正處於營運高峰。受惠北美雲端業者擴大AI基礎建設，智邦今年前8月營收2,460億元、年增逾6成，創歷年同期新高；此次新建大樓也將用於集中研發人才。 竹北遠...

文／朱福山　攝影／黃威彬 買不起工作地，往外可以住多遠？ 當住得近讓人望塵莫及，住得遠一點，會不會反而更划算？ 清晨6點半，租屋在台北的莊先生準時起床。每天上班，他得搭公車、轉捷運，一路趕到內湖科技園區，單趟通勤約45分鐘。9點前，他已坐在瑞光路的辦公室裡，開始一天的工作。 白天工作的內科，是台北科技產業最密集的就業聚落之一；但這裡的房價，早已不是一般上班族可以輕易負擔。莊先生也曾想過買房，只是一路從內湖看到雙北外圍，總價始終跨不...

文／朱福山　攝影／黃威彬 內湖科技園區聚集22萬名就業人口，讓周邊住宅市場長期維持穩定買盤。根據內湖區近1年電梯大樓實價登錄每坪單價高達81萬元，指標新建案更頻頻衝破百萬大關。不少年輕工程師與上班族退而求其次，轉向雙北外圍甚至基隆、桃園等區置產。 為支持內科龐大外地就業人口的交通網絡，瑞光路、基湖路等主要幹道上設有極為密集的聯外路網，包括往返基隆的1573國道客運、林口的946客運，以及專為上班族打造的跳蛙公車，平日尖峰時段直達內科辦公區，避...

台北捷運環狀線東環段正式進入施工階段，作為串聯中山大直、內湖科技園區、信義計畫區與文山區的最後關鍵拼圖，東環段將徹底打破台北東側長年「公車塞爆、捷運搭不到」的交通瓶頸。本文深度盤點 5 大受益最深的前「捷運盲區」，分析區域房價現況、站點補漲潛力與進場策略，助您精準鎖定 7 字頭起步的台北市房市潛力股。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估...

當房地產市場進入嚴格信用管制與買氣觀望期，「流動性枯竭」成為比價格回檔更具殺傷力的隱形危機。當市場出現「掛牌量滯銷、成交天數倍增」的量價背離現象，許多外圍重劃區正陷入掛牌半年以上仍無人問津的變現困境。本文深入剖析房市流動性陷阱的本質，拆解判斷滯銷風險的 5 大核心量化指標，客觀盤點高賣壓、低去化重劃區的資產特徵，並為買賣雙方提供穿越盤整期的避險策略。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）...

文／朱福山　攝影／黃威彬 清晨6點半，租屋在台北的莊先生準時起床。每天上班，他得搭公車、轉捷運，一路趕到內湖科技園區，單趟通勤約45分鐘。9點前，他已坐在瑞光路的辦公室裡，開始一天的工作。 白天工作的內科，是台北科技產業最密集的就業聚落之一；但這裡的房價，早已不是一般上班族可以輕易負擔。莊先生也曾想過買房，只是一路從內湖看到雙北外圍，總價始終跨不過去。 直到有一天，他下班走出辦公室，看見瑞光路旁排滿等車人潮的公車站牌。除了市區公車，...

文／住展雜誌 MyHousing 【A3國門、中央商務】雙特區，雙北新商業核心 中悦建設機構，深耕北台灣高端住宅與頂級商辦領域。其深厚品牌口碑，不僅來自於壯闊的地標建築量體，更是宏觀遠見的區域開發全盤戰略。發跡自桃園南崁，推進至藝文特區，再重磅佈局雙北門戶重鎮——新莊副都心；憑藉精湛的建築工藝、長期耕耘的耐性與獨到眼光，持續樹立企業總部與頂級豪宅的新規格典範。 中悦在新莊副都心坐擁逾2萬坪基地，並以「城中造區」概念擘劃四大區塊，推出共11個指標開...