豐原後站建設接力！大型建案入駐、公辦都更招商啟動 文／阿娜房產事｜曾江娜 最近經過豐原火車站後站，有沒有發現周邊的樣貌正在慢慢改變？ 除了大型住宅建案「慶山明仁」的建築外觀已逐漸成形，台中市政府也在今年11月正式啟動「豐原車站公辦都市更新案」招商。政府推動都更，加上民間建設投入，讓豐原後站生活圈再次受到關注。 後站約1,156坪基地，公辦都更正式招商 這次公辦都更基地位於豐原車站東側，鄰近豐原火車站及豐原轉運中心，面積約3,822平方公...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 未來買房、租房，除了比較房價、地段及屋齡，建築物的節能表現也將成為重要參考資訊！內政部昨（5日）表示，為推動2050淨零排放目標，持續推進建築能效評估制度，並將建築能效資訊納入不動產說明書及實價登錄揭露，協助民眾了解建築物的節能表現。截至2026年10月底，全國已有792件建築能效評定申請案，其中638件完成審核認可，預估可減少約13.86萬公噸二氧化碳當量排放。 內政部指出，建築減碳政策採取「公有先行」原則，原訂2030年達成的...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據《Mortgage Professional》報導，美國房地產市場預計將在2027年面臨嚴峻的負擔能力挑戰，主因是抵押貸款利率居高不下，恐壓抑房屋銷售及新屋開工量。 高盛研究（Goldman Sachs Research）預測，2027年美國既有房屋銷售量將降至390萬戶，較2026年估計的400萬戶減少，與2019年相比更是大減26%。房價成長率也將趨緩，預計2027年12月年增率僅0.8%，低於2026年的1.1%。 報告指出，超過95%的美國抵押貸款借款人，其貸款利率遠低於目前的市場水...

文／謝曉菁 新竹縣湖口鄉社會住宅建設持續推進！鄰近新湖國小的「新湖好室」預計2027年完工，可提供132戶社宅，為當地青年及勞工增加居住選擇。此外，湖口還有「信勢安居」及寧園安養院旁社宅預定地，正分別推進相關規劃與評估作業，未來社宅供給有望逐步增加。 新竹縣議會昨（21日）進行縣政總質詢，縣議員甄克堅關心湖口鄉重大建設進度，除了湖口第二交流道外，也聚焦社會住宅規劃。他指出，隨著湖口產業持續發展，地方人口及居住需求受到關注，期盼縣府持續推動社...

文／謝曉菁 台北市文山區再添社宅供給！「景豐二區社會住宅」今（6日）正式動工，基地鄰近景美運動公園，規劃興建地上14層、地下3層建築，共提供80戶社宅，另設15戶消防勤務宿舍及警察待勤空間，預計2030年完工。 台北市長蔣萬安表示，從木柵公辦都更、景豐一區社宅到景豐二區動工，市府持續推動文山區住宅建設。目前台北市社會住宅共有2萬4840戶，除持續推進既有工程，也正盤點其他具興建潛力的基地。 根據北市都發局資料，景豐二區基地面積約2591.93平方公尺，8...

商傳媒｜吳承岳／台北報導美國華爾街股市週二全面下挫，主要指數均收低，主因中東地緣政治緊張局勢推升原油價格，以及全球債券殖利率飆升，引發投資人對通膨和聯準會升息前景的憂慮。道瓊工業平均指數收跌419.02點，跌幅0.79%，收在52,766.88點；標準普爾500指數下跌54.67點，跌幅0.71%，收在7,631.47點；那斯達克綜合指數則下挫271.12點，跌幅1.03%，收於26,099.77點。 市場避險情緒升溫，主要來自於美國對伊朗目標發動新一輪軍事打擊，導致國際原油價格飆漲。美國西德...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導加州房地產市場正經歷結構性轉變，擁屋成本高昂加上房貸利率居高不下，使得許多居民難以實現購屋夢想。這導致租賃需求激增，並使租屋成為加州房市的新常態。根據《firsttuesday Journal》的分析，加州在2025年的擁屋率僅為55.3%，不僅遠低於2006年的高峰60.7%，也持續落後於美國全國平均水準，預計未來租賃市場將在加州房產中扮演更主導的角色。 長期以來，美國加州房地產收購成本居高不下，加上不斷攀升的房貸利率，持續將潛在購...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國經濟在七月呈現兩樣情。根據美國商務部及聯準會數據，美國單戶住宅建設在七月大幅下滑，創三年半以來新低，現有房屋簽約量也走跌；然而，受人工智慧（AI）相關產業拉抬，美國工廠產出卻達到四年多來的高點。與此同時，美國公債殖利率攀升至多年來高點，國債總額預計本週將突破40兆美元，引發華爾街對借貸成本與通膨的擔憂，並導致科技股大跌。 美國房市低迷 建商觀望 美國七月房市持續承壓，房地產市場（即房屋買賣與建設）處...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導根據《華爾街日報》和商業地產公司科斯塔集團（CoStar）的報導，受人工智慧（AI）產業蓬勃發展影響，美國舊金山都會區的平均租金在不到兩年內飆升了 18%，達到每月 3,728 美元。這使得舊金山自 2019 年以來，首次超越紐約都會區，重新成為全美平均租金最高的都會區。 報導指出，舊金山的租屋市場呈現驚人漲幅。一臥室公寓的租金中位數已達 4,180 美元，雖略低於紐約的 4,560 美元，但兩臥室公寓的租金則以每月 6,020 美元超越紐...

根基營造董事長袁藹維(左)與東方白石社長照井滿(右)於簽約典禮合影，象徵台日營建技術強強聯手，共同開啟低碳預鑄產業的全新里程碑。(圖_冠德集團提供)商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導導入低碳建造思維 打造永續營建供應體系面對營建產業缺工挑戰與低碳轉型趨勢，根基營造（2546）正式與日本預鑄技術領導企業東方白石（オリエンタル白石株式会社，東證Prime：1786）簽署合資協議，共同成立「冠和精密預鑄材料股份有限公司」，積極跨足預鑄事業。未來將結合根基營造的大型工...