老宅延壽1359件申請、透天占95%！全民補貼屋主修房挨批不公平　專家籲建立保險與修繕責任制度 【M傳媒／房市觀察】 政府拿全民稅金幫屋主修房子，引發補助公平性爭議。內政部推動50億元「老宅延壽機能復新計畫」，截至2026年10月22日已受理1,359件申請，其中透天住宅1,285件、公寓僅74件，透天占比高達94.6%。 政府希望透過補助改善老屋安全、外牆剝落、管線老化及高齡居住問題，但政策資源是否過度集中在有房產的家庭，以及未來是否應常態編列預算，也成為討...

文／謝曉菁 老屋屋主注意！錯過今年的老宅修繕補助，明年（2027）還有機會申請。內政部今（22日）表示，「老宅延壽計畫」預計最快於2027年1月至5月，由各縣市陸續公告第2梯次受理申請。至於補助是否常態化，內政部表示，已有相關規劃方向，但仍須檢視計畫執行成效，再研議後續補助重點及經費。 內政部於部務會報後記者會說明「老宅延壽計畫」推動情況。內政部次長吳堂安指出，目前全國已有21個縣市開辦，累計諮詢人次超過2.6萬，受理申請共1359件，其中透天住宅1285...

文／謝曉菁 內政部推動「老宅延壽機能復新計畫」，協助老舊住宅改善外牆、增設電梯等設施，提升居住安全與便利性。內政部長劉世芳今（20日）表示，部分外牆修繕及升降設備增設工程，可採取較具彈性的申請方式，不一定需要整棟住戶同意才能提出申請。至於計畫原定執行至2027年，未來是否持續辦理，內政部將評估改以一般預算支應的可能性。 行政院長卓榮泰今日率行政團隊赴立院接受總質詢，立委李彥秀關切老宅延壽計畫的申請條件及後續推動時程。劉世芳指出，從都市更...

私幼10年減376所　房產專家揭大型教育基地稀缺性、潛在新案7字頭 新北蘆洲一間陪伴在地家庭超過35年的老字號幼兒園悄悄熄燈。位於民權路156號的「新北市私立蘆洲來來幼兒園」，目前幼教資訊已顯示停業，有家長在Threads透露，園所停止招生的原因是「地主不續租」，原園所老師也曾向家長表示，部分學生後續將轉往三重分校。這間過去擁有大型操場、泳池及動物飼養空間的幼兒園，全園登載總面積約687坪，隨著原有教育用途退場，也讓成熟市區大型基地的未來受到關注。 高力...

文／謝曉菁 屋齡超過60年的台北市南機場整宅，歷經2024年0403地震造成建物受損後，加速推動都市更新。台北市長蔣萬安今（13日）出席「南機場整宅單元四公辦都更案」簽約典禮，宣布全案正式完成招商簽約，總投資金額約38.87億元，未來將興建2棟地上24層、地下4層住宅大樓，改善老舊社區的居住安全與生活環境。 台北市長蔣萬安（中）今日見證南機場單元四公辦都更簽約典禮；身兼住都中心董事長的副市長張溫德（右）與都美建設董事長曹來春（左）簽約。圖／台北市政府 ...

自主都更前期就能拿補助！成立更新會最高100萬　社區啟動門檻降低 【M傳媒／綜合報導】 自主都更最容易卡住的階段，往往不是施工，而是「還沒成立更新會以前」。 內政部指出，今年調整中央都市更新基金補助內容，新增「更新會成立作業及前期推動」補助，最高可申請100萬元，協助社區在正式進入都市更新程序前，就能引進專業團隊、整合住戶意見並完成前期規劃，降低自主都更啟動門檻。 新增前期100萬元　更新會成立前就能獲得支持 過去社區想推動自主都更，住...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 老舊社區推動自主都更，常因住戶意見難整合、缺乏專業團隊及前期資金等問題而卡關。為此，內政部宣布修正中央都市更新基金補助規定，針對有意自行推動都市更新的社區，新增成立更新會及前期推動作業最高100萬元補助，後續都更事業及權利變換規劃補助也提高至最高1000萬元，兩階段合計最高可獲1100萬元補助，降低老社區自主更新的起步門檻。 內政部表示，8月1日已公告「112年至115年中央都市更新基金補助辦理自行實施更新作業須知」，並由各...

買房只算房貸，卻沒算30年修繕費！老屋問題從「都更」變成「住宅養護」 【M傳媒／綜合報導】 台灣住宅快速老化，老屋議題長期集中在都市更新、危老重建與容積獎勵，但數百萬戶既有住宅不可能全部拆除重建，另一個更現實的問題逐漸浮現：房子買下來之後，未來30年、40年的維修費由誰準備。 從外牆、防水、水電管線到電梯、消防與耐震補強，住宅和汽車一樣，都有設備老化與維護需求。然而多數家庭買房時會精算頭期款與30年房貸，每月卻很少另外提撥「房屋修繕...

文／謝曉菁 台北市中正區大型老舊整宅迎來重建進展。屋齡超過60年的水源二、三期整宅公辦都更案，今（5日）經「台北市都市更新及爭議處理審議會」審議決議修正後通過。後續完成相關行政程序後，將辦理都市更新事業計畫及權利變換計畫核定，全案預計2033年完工，將興建最高24層住宅，預估投資金額超過76億元。 水源二、三期整宅位於台北市中正區水源路，基地面積約1公頃、約3188.65坪，現況共有10棟5層樓公寓、460戶，屋齡已超過60年。由於住戶數量多、產權複雜，過去...

文／林喬慧、魏敬軒 當建商不來之後，老屋不會自己變年輕。 有些住戶苦等不到建商敲門，只能自己設法開門。新北樹林文林段自主都更案，就是這樣開始的。這個社區曾有建商評估過，但因基地位置較偏、利潤不夠誘人，最後沒有人願意承接。擺在住戶面前的，只剩兩條路：繼續住在逐漸劣化的海砂屋裡，或自己下場，把原本屬於建商的工作扛起來。 記者走訪現場當日，正好遇到住戶前來諮詢自主都更最新進度。理事長林水木列出細項，逐條解釋給住戶聽。 《住展》實際走...