由嘉潤建設投資興建的危老重建案「嘉潤一御」，於10月18日舉行上梁典禮，預計於 2026 年完工。 榮獲金石獎首獎肯定 嘉潤建設以信任與實力締造危老整合佳話 位於台北市中山區民生東路、吉林路口的危老重建案「嘉潤一御」，於10月18日舉行上梁典禮。由嘉潤建設投資興建，地主、建築師及營造團隊齊聚一堂，見證工程進入穩健階段。 嘉潤建設長期以「誠懇、品質、創新」為核心理念，從整合、設計到施工，皆以專業與信任為基石，持續為城市注入兼具理性與感性的建築...

（圖片來源：freepik）近日藝人隋棠與社區管委會的糾紛頻頻露出於新聞版面，也讓社區管委會的職責與權限再度成為討論焦點。近幾年的建案若以大樓或社區到底社區管委會的職責為何？在訂定社區規範與管理社區權限中，又有那些限制呢？以下列出管委會相關常見問題，讓你一次掌握規定與細節。什麼是社區管委會？一定要成立嗎？社區管委會全稱為社區管理委員會，是由社區住戶組成的管理團隊，其核心職責是代表全體住戶，管理與維護社區的公共事務。根據台灣《公寓大廈管理條例...

文／住展雜誌 苗栗縣近年因新竹科學園區外溢效應，以及台積電等科技大廠進駐與擴廠帶動下，房市熱度明顯升高，建案遍地開花。然而隨著大量建案陸續動工，也引爆施工噪音爭議。根據苗栗縣環保局統計，今（2025）年1至7月間，營建施工造成的噪音陳情案件達169件，占整體噪音陳情案件高達42％，呈現逐年攀升趨勢。 從轄區分布來看，陳情案件集中於建案密集的竹南鎮（61件）、頭份市（51件）與苗栗市（34件）。環保局針對違規案件已裁罰26件，罰鍰總金額達56萬4,000...

文／住展雜誌 位於台北市中正區、緊鄰東門捷運站的『城心文祥』公辦都市更新案，近日順利完成招商作業，由阿曼開發股份有限公司獲選為最優申請人，將負責後續更新計畫的開發與推動。 該案基地面積約922.54平方公尺，屬市區罕見的小坪數基地，坐落在淡水信義線與中和新蘆線交會的東門站旁，生活機能便利、發展潛力高。基地內有兩棟4層樓的老舊公寓，屋齡逾50年，結構與居住條件皆已不符現代需求。 台北市住宅及都市更新中心自2022年底獲市府同意擔任實施者後，...

開發整合往往是一件重建案是否能夠順利成功的一大挑戰，隨著近幾年營造成本上漲、危老時程獎勵遞減，都市更新及危老重建之基地規模都越來越大，有些公司甚至會進行多個街廓的整合，若整合順利，大量的案件同時進行可降低發包成本，但是基地規模越大，一般也代表著牽涉的住戶數量多、產權結構可能更加複雜，對於該案開發整合之難度及風險就越大，很有可能談了好幾年結果白忙一場。隨著都更法令的宣導及觀念推動，現在其實大多社區如果有機會重建，幾乎都會有6、7成以上甚...

文／住展雜誌 新北市三重永安北路海砂屋9日發生天花板崩落，造成婦人多處受傷，新北市工務局10日會同技師至現場勘查，該棟建物是否停止居住尚需再研商，新北市都市更新處表示，該屋已進入都更程序，但仍有住戶不同意拆遷，預計12月召開都更大會討論，市府不排除代為拆除。 三重區海砂屋後陽台頂板崩落，勘查結果為後陽台頂板崩落，其餘室內樑柱結構輕微損壞，圖片新北市政府提供 三重永安北路1段11巷1號民宅1988年取得使用執照，為地上5層RC構造物，目前共有1...

文／翁嘉妤 為積極推動都更，品嘉建設1日和台北市住都中心董事長李四川，共同簽署『士林松柏公辦都市更新案』出資暨協助實施都市更新事業契約，宣告此案正式啟動，未來將拆除海砂屋『松柏大廈』及部分鄰近老舊建物，為居民打造安心安居新家園。 圖／台北市住都中心提供 將拆松柏大廈海砂屋 重建社區 台北市副市長李四川表示，『松柏大廈』為12層樓高氯離子建物，已列管拆除，過去曾發生多次陽台及天花板崩落，居住上有安全疑慮，更新重建是社區多年的期盼...

文／王奕淳 根據內政部統計，2014年第2季至2023年第2季期間，國內老屋占比從43%攀升至53%；其中又以2021年達過半後，短短約2年時間就有了3%增幅，預計今（2024）年突破500萬戶。 有鑑於這般趨勢，政府陸續推動公辦都更，其中就包含『南機場一二三期整宅都更案』。但其實該案已推動多時，探究背後原因通常不外乎，都更本身因為量體較大，需要考量較多當地居民的需求，或是部分住戶不易聯繫等，種種都是都更進行時可能面臨的眾多挑戰。 不過，有賴於公辦都更具...

日立永大電梯表示，此次403地震受到影響的電梯僅有793件，且出動9百餘位第一線服務人員在一週時間進行全面性修復。921大地震之後日立永大電梯就針對讓電梯具備較佳的耐震能力及較少的災損，提出相關因應方案。圖/日立永大電梯提供。 0403花蓮強震後，全台開出130件紅黃單危險建築，讓危老議題備受重視，不僅台北市長蔣萬安宣示進入「大都更時代」，內政部也通過《都更條例》修正草案擬放寬容積條件。而日立永大電梯近日則常接獲客戶詢問「想增設或更新電梯的緊急應...

文／朱福山 在台灣，每個人都曾經歷地震，每個人都不想碰上震災，而這些都仰賴實際作為積極面對，如建物弱層即時補強、房屋健檢等，但實務上，即便建物存在隱患，當事人往往要他人三催四請才有所行動，有時反而自己搬出藉口推託、逃避，只能在親身遭遇時，悔不當初。 圖片李志村提供 推廣漏洞　住戶應有知權 即便補強與民眾居住安全息息相關，但在實務上仍面對不少難題，台中市結構工程技師公會理事長許庭偉表示，除了與住戶溝通，凝聚眾人結構安全補強的...