房仲不開心 薪資大縮水！9月平均獎金僅7609元、年減逾三成 【M傳媒房產中心／綜合報導】 房市寒風吹向從業人員荷包，不動產業非經常性薪資年減逾三成，房仲業者坦言：「比看到房價下跌更心慌」 房市買氣持續降溫，不只是屋主頭痛，連帶影響的不動產從業人員荷包也大縮水。根據中華民國統計資訊網最新資料，今年至9月，不動產受雇員工平均月薪為5.7萬元，較去年同期少了3.5%，其中非經常性薪資僅剩1.3萬元，年減幅高達11.9%，等於獎金、績效、加班費大幅縮水。 ...

欠稅想出國？第三人不動產可作擔保 北區國稅局說明計價方式 【M傳媒房產中心／專題報導】 不少民眾因欠稅而面臨出境限制，但其實除了繳清欠稅外，也能透過提供第三人財產作為擔保，申請解除限制。不過，財政部北區國稅局提醒，擔保品價值並非隨便報多少就行，而是有一套明確規定，房屋、土地各自依公告現值加二成估算，若有證明文件，也可依時價計算，但時價資料必須公允客觀。   北區國稅局指出，納稅人欠稅達一定金額時，稽徵機關可限制出境，若想解除限制...

簽約完就神隱？房仲態度180度大轉變 網友怒：服務打折服務費也應打折！  【M傳媒房產中心／專題報導】 「簽約前噓寒問暖，簽約後愛理不理！」這是許多台灣購屋族共同的心聲。近日一位網友在買房知識加大吐苦水，表示透過房仲買房簽約後，原本熱情的業務竟然瞬間「神隱」，所有流程都要主動追問才會有進度，讓他十分傻眼。這篇貼文引發熱烈討論，不少過來人直呼「太有既視感」，更有人無奈表示：「這根本是房產業不能說的秘密！」 一位服務業網友在買房知識家發...

從成交導向到信任經營：房市糾紛頻傳 房仲業該如何在盤整期重塑價值？ 《M傳媒房產中心／專題報導》 進入 2024 年以來，隨著房市從多頭轉向盤整，房仲業者不只是「成交難」，爭議與糾紛也明顯增多。根據內政部於2025年2月公布的資料，2024 年第 4季全台房地產相關消費糾紛高達563件，其中建商相關案件為355件，占比超過六成，仲介業者也捲入不少案中。   在這些糾紛中，雖然漏洞最多的仍是建商端的「房屋漏水」、「施工瑕疵」、「交屋延遲」等問題，但仲介業...

你們仲介真好賺，買方付服務費就好，根本零成本？房仲：你來做做看阿  【M傳媒房產中心／專題報導】 「你們仲介真好賺，買方付服務費就好，根本零成本！」 這是中壢房仲「睡貓」在每次成交後最常聽到的話。面對這樣的誤解，他只能苦笑，因為大多數人根本不了解房仲業的真實運作模式。在這個資訊不對稱的行業裡，隱藏著許多不為人知的成本與壓力。   服務費迷思：不只是「開個門」那麼簡單 普遍社會大眾對房仲服務費存在一個巨大誤區，認為房仲只是帶看房屋、...

幫房仲介紹客戶賺獎金！小心「錢到手、稅也到手」多少合理、該怎麼做一次搞懂  【M傳媒房產中心／專題報導】 「幫房仲介紹客戶、成交後會有獎金」，這句話聽起來很爽，但現實比想像複雜：獎金沒有固定標準，金額多寡靠協商；而且一拿到錢就牽涉稅務與憑證問題，處理不當可能要補稅、被罰。以下把網友最關心的重點跟實務做一次清楚說明，讓你拿錢拿得安心。   首先，獎金多少？沒有定價表。 房仲行業的服務酬金在法令上對「仲介總額」有上限（一般市場所稱最...

文／朱福山 近期爆出一起「買屋送裝潢」的團購詐騙事件，受害戶數逾百戶、金額恐破億元。民眾原以為能撿便宜，沒想到協力廠商跳票，裝潢款全數蒸發。事實上，隨著房市轉冷，不少建案以「送裝潢」、「交屋即入住」等話術吸引買氣，然而看似優惠的方案背後，往往潛藏著法律與交易風險。 近來一起「買屋送裝潢」的團購詐騙事件，提醒民眾簽約前不得不做好自保功課。圖／pexels 設計師推薦暗藏回饋機制 執業逾20年的哲空間室內裝修設計總監吳宜哲指出，消費者...

明明簽了底價，房仲卻催我降200萬！專家揭4招反制 【M傳媒房產中心／專題報導】 「明明簽了底價，房仲卻不斷催我降100萬！」這句抱怨道出了許多屋主的無奈。近期在房市社群上，不少賣方紛紛分享類似經歷：房子掛牌多時，帶看不多、出價偏低，房仲卻頻頻建議降價，聲稱「這是市場能拿到的最高價」。面對這種訊息不透明的狀態，屋主到底該如何自處，避免血本無歸？   資深房仲透露，這種情況背後有其現實原因。 當市場冷清、帶看組數有限，房仲本身面臨業績壓...

房仲幫你「補頭期」？小心陷入高利陷阱！專家：信貸湊頭期是買房地雷第一名 【M傳媒房產中心／專題報導】 「房仲說頭期不夠沒關係，可以幫我找信貸補！」這句看似貼心的提議，實際上卻暗藏風險。近日有網友在臉書《賣房知識家》社團發文提醒，若房仲主動建議用信貸湊頭期款，「請直接拒絕！」原因很簡單，信貸利率遠高於房貸，一旦房價波動或還款能力出問題，財務風險會瞬間擴大。這番話引發不少討論，許多過來人也紛紛留言認同，直言「信貸買房是地雷」、「千...

房仲辛酸誰人知！帶看被酸「現在怎麼一堆沒錢要看房」 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「現在怎麼一堆沒有錢要看房子，我還是讓他看結果還被酸」最近在房仲業界流傳著這樣的心聲，一位房仲無奈表示，明明知道客戶可能沒有足夠的財力，還是願意花時間帶看房子，結果卻換來客户的酸言酸語。這種「做功德還被嫌」的狀況，在當前房市中越來越常見。   這位房仲的抱怨，其實點出了整個產業面臨的困境。 在房價高漲的今天，許多民眾雖然有購屋意願，但實際購...