內政部推「建築能效標示」入實價登錄 買賣不動產更有感的節能政策 【M傳媒房產中心／報導】 為配合國家「2050淨零排放」政策目標，內政部提出「近零碳建築減碳旗艦計畫」，未來買賣不動產時，建築能效標示將列入「不動產租售說明書應記載事項」及「實價登錄申報資訊」，實價登錄網站預計於明年第一季完成改版，方便賣方揭露建物能效資訊，也讓民眾在購屋時能直接參考節能水準。 內政部建築研究所表示，淨零建築政策是我國2050淨零路徑的重要一環。 根據國發會2...

文字整理｜王程瀚  圖片提供｜宸言設計屋主是一位長年在家工作的插畫家。對她而言，住所不是單純的休憩場域，而是生活與創作的共生舞台。她希望這個家能具備如韓式咖啡廳般的特質：清爽、明亮、線條簡潔，既能帶來舒適氛圍，也能支持專注創作。宸言設計因此以「釋放動線」為起點，拆除多餘隔間，讓視線延展、採光自由進入，重新形塑一個既開放又秩序分明的居所。與光影共舞的溫馨日常調整後的格局，讓下層自然成為生活與工作的核心。靠窗配置的長桌緊貼光帶，屋主在...

編輯 張若蓁｜圖片提供 好厝元創設計有限公司 預售屋格局突兀、採光不足，可以怎麼辦?那就透過預售屋客變，從根本解決吧!好厝元創設計有限公司以光為主軸，先重塑空間格局，找出被隱藏的三面採光優勢，再以木質與暖白勾勒生活模樣，呼應屋主熱愛的日式簡約主軸。打造出歷久彌新，又能百看不厭，放鬆自然的13坪日式簡約宅。Home Data 設計公司：好厝元創設計有限公司設計師：黃元恩設計風格：日式簡約風房屋狀況：預售屋空間坪數：13/坪空間格局：一房主要建材：乳膠漆、...

內政部澄清老屋重建迷思 推老宅延壽與都更雙軌並行  【M傳媒房產中心／報導】 近期媒體報導「香港宏福苑慘劇啟示：加速老屋重建」，引發社會對既有住宅安全與居住權益的高度關注，其中指出「容積獎勵成效不彰」及「都更危老修法方向偏離」等議題。對此，內政部強調，都市更新的容積獎勵並非萬靈丹，推動更新必須兼顧地區環境衝擊與公共設施服務承載能力，再依都市更新事業需求適度給予支持。為了讓民眾更容易自行推動更新，內政部已擴大財務與專業協助，包括初期...

全國社宅供給持續擴大 住都中心：11月底達12萬戶 | M傳媒 【房產中心／專題報導】 為因應住宅需求與人口結構變化，中央社會住宅推動進度持續加速。國家住都中心今（8）日表示，截至今年11月底，全國直接興辦的社會住宅已達12萬1511戶，其中中央興辦社宅就占6萬9579戶。除了持續興建新宅，住都中心也透過都市更新、促參（公共建設與民間參與）及老宅改造等多元策略增加供給，期望有效回應租屋需求並兼顧永續發展。 住都中心指出，目前社宅政策已形成多層面運作...

士林再生添新地標！延平北路警察宿舍公辦都更案正式開工  【M傳媒房產中心／台北報導】 台北市都更處今（22）日宣布，歷經8年整合的「士林海光公辦都更案（延平北路警察宿舍）」正式開工，將興建地上15層、地下3層建築，預計2029年完工。未來此案將成為北士科與士林再生軸線的新地標，也為區域帶來科技城市與綠色生活兼具的居住典範。   都更處表示，該基地位於士林區延平北路5段257巷與257巷4弄交叉口，鄰近捷運環狀線北環段預定站點。原本為北市警局及公共...

編輯 Jessie Chang | 圖片提供 至文室內裝修設計預售屋客變可以減少不必要的花費也更環保，建議至少在客變截止日前兩個月與室內設計公司接洽，整過程可以更完整從容。那客變到底怎麼改，才能讓你獲得真正想要的生活呢?至文室內裝修設計擁有多年的預售屋客變經驗，能夠精準掌握屋主實際需求，將客變效果最大化，不只能讓屋主住進理想的新家，還能讓房屋未來買賣的價值大升級!現在就一起來看看預售屋客變可以怎麼做吧!預售屋客變可以減少不必要的花費也更環保，建議至少在...

文／林喬慧 深耕林口逾20年的加茂機構，近期推出在地第六個系列建案『帝一院』，採「先建後售」模式，總銷金額逾30億元。董事長邱志揚表示，雖然政府連番打炒房，全台建商哀聲遍野，他反其道而行，堅持蓋成屋、不賣預售，強調「房子要住得好、住得舒服、住得習慣，合乎人性」，不願為了市場趨勢而犧牲居住品質。 加茂機構近期推出林口第六個建案『帝一院』，董事長邱志揚對銷售有信心。圖／林喬慧 邱志揚指出，預售屋交屋時常因貸款問題或成品落差引發糾紛，...

文／林喬慧 近年政府積極推動地上權住宅制度，藉由「政府持有土地、民間建造使用」的模式，降低購屋門檻並提升土地使用效率。此制度在新加坡、香港、韓國已行之有年，台灣則逐步擴大推行，成為都市核心區可負擔住宅的新選項。 在新青安房貸政策鬆綁、利率趨穩的背景下，地上權建案陸續登場。麗寶集團旗下名軒開發近期於高雄五甲特區推出『名軒亞灣城』，採地上權模式開發，基地面積逾2700坪，規劃地上14層、地下2層，共計380戶住宅，另有店面與辦公室配置。住宅...

文／朱福山　圖／哥德廚具、芬格空間設計、亞特家設計、大觀設計、Panasonic、pexels 圖／AI圖像生成，輔以視覺創意合成示意 封派 vs 開派，廚房五回合場場硬仗 開放式廚房真的是潮流首選？封閉式真的落伍了嗎？本刊集結網路票選結果與設計、產業專家觀點，透過五輪對決全面解析這場橫跨油煙、坪效、生活美感與未來趨勢的空間攻防戰，答案超出你想像。 在房價居高不下、坪效壓力持續升高的住宅市場中，「去隔間化」成為主流設計趨勢，廚房空間也首當其衝...