隨著大批合宜住宅陸續跨過法定閉鎖期，二手市場正迎來一波歷史性的解禁潮。究竟合宜住宅與社會住宅有何本質差異？現行的轉售限制與解禁時間表如何劃分？本文將從法律合規與不動產風控視角，客觀拆解合宜住宅在資格繼承與二手中繼交易中所隱藏的四大致命盲區，幫助剛需買方看穿市場套利陷阱，確保資產交易的流動性與法律安全。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：進入全面解禁時代...

圖／示意圖商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導美國川普政府近期加強對前沿人工智慧（AI）模型的審查，引發AI產業對監管趨嚴可能影響技術發展及商業化進程的關注。根據《AIInsider》報導，相關措施影響範圍已不限於個別企業，而是可能波及整體AI產業。報導指出，Anthropic旗下AI模型Mythos及Fable已依政府要求停止公開提供；OpenAI的GPT-5.6模型目前則僅開放政府監管下的有限預覽，須經個別客戶審核後才能取得使用權限，尚未全面對外發布。前白宮AI顧問、即將加入OpenAI的DeanB...

圖／示意圖商傳媒｜何映辰／台北報導根據《華爾街日報》報導，中國人工智慧（AI）模型在網路安全領域持續提升競爭力。中國北京智譜華章科技（智譜）近日發布的GLM-5.2模型，在部分軟體漏洞偵測測試中的表現已接近Anthropic旗下旗艦模型，引發市場對全球AI競爭態勢的關注。報導指出，雖然GLM-5.2整體能力仍與Anthropic及OpenAI部分先進模型存在差距，但研究人員認為雙方技術差距正持續縮小。GLM-5.2採開源權重（Open-Weight）模式，開發者可自行下載、部署及調整模型，具...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導搜尋巨擘 Google 稍早對社群媒體龍頭 Facebook公司（Meta）設下限制，影響其取得 Google 旗下大型人工智慧模型 Gemini 的使用權限。這項措施主要因為 Google 無法滿足 Facebook公司（Meta）對更多運算能力的龐大需求，也因此延宕了 Facebook公司（Meta）內部部分 AI 專案的進程。 根據《Yahoo Tech》報導，這項對 Gemini 的使用限制已於今年三月生效。Google 執行長皮蔡（Sundar Pichai）曾在今年四月的第一季財報電話會議中表示...

「2026 企業協作高峰會」活動合照。圖/Raccoon AI提供 商傳媒｜記者陳品縈／台北報導台灣企業的日常工作溝通，大量發生在對話視窗裡，訊息交辦任務、對話敲定報價、群組追蹤專案進度。然而對多數組織而言，對話產生的是訊息交辦散落在聊天紀錄中，不但仰賴人工記憶，跨系統的資料整理也仍依靠手動搬運。當企業嘗試用 AI 解決這些問題，卻發現工具裝了、帳號開了，真正在用的人寥寥無幾，並不是 AI 不好用，而是它被放在員工日常動線之外。6 月 25 日登場的「2026 企業協...

地上權住宅剩20年還能買嗎？ 富哥：先問銀行能不能貸 文／中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 很多人看到地上權住宅，第一個反應都是：「價格比一般住宅便宜這麼多，是不是可以撿便宜？」 富哥要提醒，買地上權住宅不能只看總價打幾折，更不能只用一般房屋買賣的邏輯來評估。尤其是剩餘年限只剩20年左右的地上權住宅，真正關鍵不是你想不想買，而是銀行願不願意把它當成一般住宅房貸承作。 這一點，很多買方很容易誤判。 一般所有權住宅，...

圖／本報資料庫商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導財務規劃軟體公司 RightCapital 近日宣布推出其 AI 規劃代理 Iris，聲稱這是業界首款專為財務規劃打造的內建 AI 工具。Iris 的設計宗旨在於主動解讀客戶資料、找出規劃中的異常情況，並在財務顧問的工作流程中執行退休模擬，預期將顯著提升顧問服務效率與精準度。 Iris 的核心功能包括三大面向：「Double Check」可掃描客戶個人資料，檢查是否有遺漏或不一致之處；「Cash Flow Reviews」能揭示潛在的假設風險和規劃缺口；而「...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導人工智慧產業正迎來新的分水嶺。美國AI新創公司 Anthropic 研發的先進模型 Mythos 與 Fable，近期遭美國政府以國家安全理由列入出口管制範圍，迫使Anthropic全面撤回相關模型存取權限。這起事件不僅震撼全球AI產業，也反映美國對先進人工智慧的監管思維，正從過去強調創新發展，逐步轉向國家安全優先。根據相關報導，Anthropic於今年4月公開展示具備高度程式開發與網路攻防能力的Mythos模型。該模型原先僅提供少數資安研究人員測試，希望...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國對人工智慧（AI）服務的管制措施，正促使主要歐洲企業加速分散風險，並加強對本土替代方案的需求。根據《Kuwait Times》報導，這些近期限制包括美國政府要求舊金山 Anthropic（AI 聊天機器人 Claude 的開發商）暫停外國公民對其 Fable 5 和 Mythos 5 模型的使用權限，理由是國家安全考量。 美國管制凸顯AI供應鏈弱點 這些限制突顯了企業對遠端專有 AI 服務的依賴所帶來的脆弱性。由於這些服務受供應商控制，無法在企業...

文／林明忠 圖／pexels 在雙北的公寓交易中，很常見「頂樓戶」的買賣，房仲或賣方常以「買頂樓戶送頂加」的話術行銷，甚至以「1993年以前蓋的既存違建，政府會緩拆甚至不拆，且有房屋稅籍、合法繳稅，使用權有保障」等噱頭吸引消費者。然而，這些話術其實都只講對了一半，買頂樓戶真正的法律風險，其實藏在房仲、賣方沒講的事情當中。 「違建」全名是違章建築，白話來說，就是沒有依《建築法》向主管機關申請許可，就擅自搭建或興建的建築物。若讀者走在台北街頭...