法拍屋很好賺？M編:不是每種物件都能賺，新手最雷是「看起來很甜」的案子 M傳媒房產中心／綜合報導 「做法拍是不是很好賺？網路上一堆人都靠這個翻身？」這個問題，M編聽過太多次了。市場上確實有靠法拍賺錢的人，但如果你以為「進場就會賺」，那很可能是走進最危險的誤區。今天就從最務實的角度，幫你拆解法拍市場的真相：為什麼有人能賺，為什麼有人賠到脫褲。 先講結論：法拍市場不是不能賺，而是不是每一種物件都能賺 很多新手的邏輯很直覺：價格低＝機會...

都更換手、建商接爛尾樓注意！財部放寬房地合一稅認定，實際興建者適用20%稅率 M傳媒房產中心／綜合報導 財政部日前修正公布「房地合一課徵所得稅申報作業要點」，針對都更期間更換起造人、新建商接手爛尾樓等特殊情況，明定只要能夠舉證確為實際興建者，蓋好後首次移轉，仍可適用20%營所稅率，免去房地合一加重稅率的衝擊。此次修正也同步彙整了配偶相互贈與、連續繼承的持有期間計算，以及獨資合夥課稅等過去函釋規定，一次納入作業要點中。 非起造人但實際...

文／謝曉菁 5月是申報所得稅與繳納房屋稅的時節，常有民眾關心，若將相鄰房屋打通合併使用，但僅在其中一戶設立戶籍，是否仍可適用自住用房屋稅率。對此，基隆市稅務局表示，只要符合相關條件，即使僅於其中一戶辦理戶籍登記，仍可適用自住住家用優惠稅率1.2%課徵房屋稅。 稅務局說明，自住房屋須符合未出租或未供營業使用；由本人、配偶或直系親屬實際居住，並於該房屋完成戶籍登記；本人、配偶與未成年子女全國合計持有不超過3戶等要件，方可適用1.2%的自住用房屋...

違建王國拆不完？從頂樓加蓋到農地工廠 全台違建樣態與地方執法困境全揭露 M傳媒綜合報導 台灣違章建築問題有多嚴重？根據統計，截至2023年7月底，全台列管違建高達71萬6,372案，而且這只是「被查到」的數字。違建樣態千奇百怪，從公寓頂樓加蓋、陽台外推，到農地長出豪華鐵皮工廠，無所不在。更令外界好奇的是，各縣市政府對於拆除違建的態度，為何總是「雷聲大雨點小」？本報為您完整拆解。 一、台灣違建三大樣態：程序違建、實質違建、既存違建 違章建築聽...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導兩大人工智慧（AI）巨頭 OpenAI 與 Anthropic 近日先後發表專為網路安全領域設計的 AI 模型，其強大功能在提升防禦能力的同時，也因潛在風險引發業界高度關注。 OpenAI 於昨日（29日）推出 GPT 5.4 Cyber，此為其旗艦模型 GPT 5.4 的變體，主要鎖定網路防禦應用。OpenAI 表示，GPT 5.4 Cyber 在用於合法防禦目的時，對網路安全相關的查詢限制較少。該模型強化了多項進階安全功能，例如二進位反向工程（binary reverse engin...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導澳洲線上設計平台 Canva 於 4 月 24 日正式宣布在越南市場推出 AI 2.0 服務，同時公布一項以經濟、文化和教育為核心的長期投資策略。此舉不僅展現 Canva 深耕東南亞市場的企圖心，也反映了國際科技公司日益看重越南數位創意市場的趨勢。 Canva AI 2.0 引入了多項創新功能，包括自動設計工具、簡報建置器、整合式人工智慧助理，以及文字轉圖片、影片或圖形的解決方案。這些新功能旨在提升越南工作者、企業、教育工作者及創作者在全球數位地圖...

商傳媒｜吳承岳／台北報導美國近期採取行動，扣押了兩艘與伊朗有關聯的油輪「Majestic X」和「Tifani」，此舉立即引發伊朗強烈反彈。伊朗外交部發言人伊斯梅爾·巴加伊（Esmaeil Baghaei）於今日譴責美方行為是「公海上的海盜行為與武裝搶劫」。 這起事件發生在美國與伊朗就關鍵能源航道荷莫茲海峽控制權持續緊張之際。美國國務卿盧比歐（Marco Rubio）日前明確表示，美國不會接受伊朗控制荷莫茲海峽，亦不會容忍伊朗決定哪些船隻可以通行或強加通行費用。盧比歐強調，美...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導一名旅遊達人運用 Platinum Card® from American Express 信用卡的迎新優惠，成功為自己與妻子兌換兩張夏季飛往德國的漢莎航空商務艙機票。這次豪華旅行不僅避開了旺季高昂的機票價格，更彰顯了信用卡點數在高端旅行規劃上的巨大潛力。 根據報導，該名達人透過達成指定消費門檻，獲得高達 175,000 點 Amex Membership Rewards 點數。隨後，他將其中的 140,000 點轉移至 Air Canada Aeroplan 哩程計畫，並利用 Seats.aero 等獎勵機位搜尋工具...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜何映辰／台北報導近期一項專業評測揭示了多款主流 AI 程式碼生成工具的實際開發效率。測試結果指出，Replit 和 Lovable 在全端應用程式開發方面表現出色，能夠實現即時部署，而 Anthropic 旗下的 Claude Code 與 OpenAI 的 Codex 則僅能處理前端部分，且其頂級模型 Opus 如今對 Claude Code Pro 用戶需額外付費。 根據科技媒體《XDA》報導，該項測試要求 Claude Code、Codex、Lovable 和 Replit 等工具共同建構一個協作式膳食規劃應用程...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導根據《MSN》報導，人工智慧（AI）領導廠商 OpenAI 正與多家頂級私募股權公司展開協商，計畫成立一項鎖定企業 AI 市場的合資企業。該合資企業的稅前估值高達 100 億美元，並預計將獲得約 40 億美元的資金挹注，以加速其企業級 AI 工具的應用與推廣。 此次協商的對象包括德州太平洋集團（TPG Inc.）、安宏資本（Advent International Corporation）、貝恩資本（Bain Capital）以及 Brookfield Asset Management 等知...