文／朱福山 火警只是老屋風險清單上的一環。 今年八月底，桃園中壢一棟40年老宅深夜起火；違規加蓋與鐵窗鎖死封住逃生，最終奪走5命。數週後，新北永和頂溪捷運站旁，一棟大樓外牆磁磚無預警墜落，砸向人行道。 火災與磁磚墜落看似無關，背後卻是同一個病灶──老屋失修已從個案，變成日常風險。基隆、高雄林園、花蓮今年陸續傳出火警死亡；台北、中壢、台中、台南、高雄等地的大樓外牆剝落，也頻頻見諸媒體。以台北為例，主管機關幾乎每日接獲通報。 背後的答案...

文／朱福山 當罰單開到個人、消防局找不到窗口時，「沒有管委會」的代價終於浮現。南港與信義的兩個社區，看似一個老公寓、一個精華地段，實際上都在制度斷層裡掙扎：前者找不到負責人，後者雖有組織卻動彈不得。這不只是老屋問題，更是整個城市治理的警訊。 外牆檢測。圖／台北市建管處 南港  罰單揭海砂屋無對口 在公館，管委會雖存在卻形同虛設；到了南港，情況更為嚴峻，這裡連組織都沒有，責任因而直接壓在個別住戶身上。 南港一棟外觀看似尋常的...

停車場一格停兩車惹議 社區管委會主委帶頭違規引爆住戶不滿 社區停車場竟出現「一格停兩車」的奇特景象！近日有民眾投訴，部分大樓停車場存在車位超停亂象，有車主利用空間特性，在單一車格內勉強停放兩輛車，甚至車身有八成超出車格，輪胎未完全停放在格線內。更令人咋舌的是，管委會主委竟也帶頭如此停車，引發社區居民強烈不滿。   停車亂象：空間極限利用的背後爭議 許多住戶花費高達250萬元購買停車位，預期的是合理、專屬的停車空間。然而，當發現鄰居...

外社區買車位下場超慘！專家警告：這3種車位買了秒變冤大頭 許多非社區住戶看中車位投資潛力或自用需求，考慮單獨購買社區停車位。雖然獨立產權車位確實能單獨買賣，但作為外社區買家，除了確認產權獨立性外，還有幾個關鍵環節需要特別留意，以避免後續的使用糾紛和法律風險。   確認產權類型與登記狀態 首先，務必確認車位是否為真正意義上的「獨立產權」。獨立產權車位會有單獨的建號和權狀，能夠自由買賣給社區內外的任何人。您需要調閱建物謄本和權狀，...

買房時大家都希望買個車位方便停車，但比起汽車，更多人用機車代步。有網友問眾人，自家大樓汽車車位，是否能開放停機車呢？但多數人都不贊同開放，認為恐衍生各種問題。一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文提問，，想知道大家住的大樓裡，若買了大樓的平面汽車停車位，是否能停機車呢？假如大樓內的機車數量太多，機車格不夠用的話，管委會會禁止汽、機車共停一格嗎？▼原PO好奇徵詢眾人的經驗，假如已經買了社區的汽車停車位，能否用來停機車呢？（示意圖／取...

睡到一半蜘蛛掉到臉上，多半女生都會怕！投訴人也是女生，和同事相約台中，入住一晚6千元飯店，蜘蛛砸臉，停車場又看到老鼠屍體。原來他們住的是東協廣場裡的飯店，衛生有疑慮外，投訴人指控，停車要先預約，被加收250元停車費，和官網標示不同，要求全額退費，飯店回應硬體設備才能退費，已贈禮物和折價券達成協議。 投訴房客：「好可怕喔，好可怕。」 黑色蜘蛛快速竄逃，爬回牆壁，但牠剛剛突然掉下來。 投訴房客：「太可怕了吧。」 房客說凌晨3點天降蜘蛛，原本...

新北市一名住戶去年搬家到淡水社區，當車開到社區地下3樓，但沒注意到每層樓限高不同，導致車頂撞到天花板上方消防管線後泡沫瞬間噴出，管委會向他求償18萬，法院認為，住戶、保全、管委會都有疏失，住戶負責一半責任，判賠8萬多元！   像這個停車場，就有清楚標示限高是1米8，但事實上呢，轎車跟休旅車都可以輕鬆通過，但要是限高2米1，就會比限高桿再高一點點，因此要是你是廂型車，或是大一點貨車，可能要停車時會卡卡的。     說的正是淡水這...

【住展房屋網/綜合報導】新北市交通局表示，板橋忠孝國中地下停車場由1日起試營運一個月，開放免費停車，首日停車率即逾6成以上，預計10月1日起正式營運。 試營30天 開放免費停車 新北市交通局新聞提及，忠孝國中地下停車場耗資7億2,760萬元，中央前瞻補助2億4,260萬元，新北市負擔4億8,500萬元，地下停車場已於1日起試營運，開放民眾免費停車30天。 交通局停車管理科長蔡柏坤表示，忠孝國中地下停車場計有480格汽車停車位、90格機車停車位及4格電動汽車專用格...

隻身一人在大城市工作的大陸年輕人，或多或少都踩過租房的「坑」，斷水斷電斷網、無故被攆出屋、遇到黑心仲介或者「捲款跑路」的長租公寓，無端承受租金押金的損失。大陸國務院總理李克強今年在全國人大會議作政府工作報告，重申「住房不炒」政策，誓言解決住房困難問題。許多年輕人希望，向「租房自由」再向前邁進一步。 「…將規範發展長租房市場，降低租賃住房稅費負擔，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難…」晚間7點，電視機裡正播放著央視新聞...

台積電美國信託憑證價格再創歷史新高，帶動台股IC設計股反彈，指數再度衝高到一萬三千點之上。由於台幣升值力道強勁，國內資金多，半導體族群反彈，但低價銅板集團股價值偏低也有敘彈機會，加上全台灣土地交投熱絡，不似電子中小型股今年漲多，中低價股仍具表現機會。入秋後除了第一道鋒面南下之外，全球股市會不會進入「多事之秋」？美股跟著台股跌破上升趨勢線之後，進入橫向整理，但國際政經情勢及天災人禍仍未緩和，美中、中印、台海局勢等仍處於緊繃局面，新冠肺炎...